Ada Bazlı Plan Başlarına Bela Oldu

Antalya’da 1980’li yılların ortalarına kadar şimdiki Kepez Belediyesi’nin olduğu bölge kentin ilk çöplüğüydü. 12 Eylül darbesinden sonra CHP’li Antalya Belediye Başkanı Selahattin Tonguç görevden alınıp yerine Tuğgeneral Nuri Teoman atanmıştı. Bu dönemde Antalya şehir çöplüğünün olduğu bölge işgal edilmeye başlanmıştı. Bazıları çevirdiği arazilerin etrafını kireçle çizip satmaya başlamıştı. Mantar gibi bir gecede yüzlerce kaçak inşaat yapılıyordu. Bazıları çevirdikleri arazinin üstüne su basman atıp bırakıyordu. Hatta işgalciler gecekondularının yıkılmasını önlemek için bu bölgeye Antalya’nın sıkıyönetim komutanı olan aynı zamanda hem kentin valisi hem de belediye başkanı olan Teoman Paşa’nın adını vermişti.  

O yıllarda Güllük Caddesi’nden başlayıp Antalya Müzesi’nin arkasından “Tarık Akıltopu” Caddesi’ne bağlanan yola da yine “Teoman Paşa” adı verilmişti. Güllük Caddesi’nin adı “Anafartalar”, Konyaaltı Caddesi’nin adı “Kenan Evren Bulvarı”, şimdiki Konyaaltı’ndaki açık hava tiyatrosunun olduğu yere “12 Eylül Tiyatrosu”, yanındaki ağaçlık alana da “12 Eylül korusu” adı verilmişti. Darbecilere şirin görünmek için her yolun denendiği Antalya’da gecekondulaşma bu yıllarda hızlanmıştı. İşgal Teoman Paşa Mahallesiyle sınırlı kalmamıştı. Şimdiki Düdenbaşı ve Güneş Mahallesi de işgal edilip o dönemde inşaatına başlanan toptancı sebze ve meyve halinin çevresi de gecekondu kuşatması altında kalmıştı. Birkaç yıl sonra ise hazine arazilerinin işgali o yıllarda küçük bir kasaba olan Varsak sırtlarına ve Kütükçü bölgesinin üzerindeki Mazı Dağı’nın tepelerine kadar uzanmıştı. 

Şehir çöplüğünde dönemin sıkı yönetim komutanın adının verildiği gecekondulardan doğan Kepez 1994 yılında Antalya’nın Büyükşehir Belediyesi ilan edilmesi üzerine Konyaaltı ve Muratpaşa ile birlikte ilk kademe belediyesi statüsüne geçmişti. Ardından ilçe kimliğine kavuşan Kepez’in ilk belediye başkanı eski bir sendikacı olan İsa Akdemir’di. Doğru Yol Partili İsa Akdemir döneminde ilk imar planları yapılıp mülkiyet sorunları çözümlenmeye başlanan Kepez 1999 seçimlerinde MHP’li Mehmet Atay’a geçmişti. Bu dönemde geniş bulvarlara kavuşan Kepez’de yoğun yapılaşmaların olduğu bazı mahallelerde parseller kaldırılarak ada bazlı planlamalar yapılmıştı. 

Her biri 10 ile 15 bin metrekare büyüklüğündeki bu ada bazlı arsalar ortalama 250 metrekare hisseler halinde burada gecekondusu olan vatandaşlara bedeli karşılığında satılarak mülkiyet sorunu çözümlenmeye çalışılmıştı. Ancak aradan geçen süre içinde Kepez’deki gecekonduların büyük bir bölümü zamanla yıkılıp bu arsaların üzerine imar planlarına uygun olarak binalar inşa edildi. Ama ada bazlı arsaların çoğunda ise bu dönüşüm gerçekleştirilemedi. Çünkü her birinde ortalama 100 olan bu parsellerdeki hissedarlar kendi aralarına bir türlü anlaşma sağlayamadı. Kimi hissedar aradan geçen süre içinde hayatını kaybetti. Kiminin borcundan dolayı arsasının tapusuna ipotek ya da haciz konuldu. Kiminin hissesi icra yoluyla satıldı. Kimi buradaki gecekondusundan taşındı. Bu da beraberinde yeni sorunlara neden oldu. Örneğin Güneş Mahallesi başta olmak üzere Antalya Toptancı Hali’nin çevresindeki boş gecekondular Suriyeliler tarafından işgal edilmeye başlandı. Suriyeliler evleri işgal etmekle de kalmayıp kapalı abonelerden bile kaçak elektrik ve su kullanıp gecekondu sahiplerini icralık hale de düşürdüler. Bu işgal edilen evlere polislerin yaptığı baskınlarda yakalanan kaçak Suriyeliler yüzünden bazı vatandaşlar insan kaçakçılığıyla suçlanıp adliyelik de oldu. Sahipleri başka yerde olan bazı eşyalı evlerin kapıları ve pencereleri kırılıp soyulduktan sonra oturulamaz hale getirildi. Yaşanan kriminal olayların da etkisiyle kendi aralarında da tartışmalar yaşamaya başlayan Güneş Mahallesi’ndeki 27594 ada 1 parseldeki hissedarlardan bir bölümü geçtiğimiz hafta sonu bir toplantı yapıp kendilerini temsil etmek üzere bir yönetim oluşurdu. Yaklaşık 15 bin metrekare büyüklüğündeki parselde Kepez Belediyesi’nin de hissedar olduğuna dikkat çeken grup ada bazlı planlamanın başlarına bela olduğunu söylediler.   

Geçmişte küçük parsellerden oluşan bölgedeki arsaların belediyenin 2000’li yılların başında yaptığı plan değişikliği ile birleştirilip ada bazlı hale getirdiğine dikkat çeken hissedarlar “Şayet plan değişikliği yapılmayıp arsalarımız birleştirilmeseydi kimse bir başkasıyla hissedar olmayacaktı. Şimdi herkes birbiriyle hissedar olduğu için bir araya gelip kentsel dönüşümü gerçekleştiremiyor” diye düşünüyor. 

Mahalle sakinleri ortaklığın giderilmesi davası açılması halinde arazi mafyasının devreye girip arsalarının kelepir fiyata ellerinden alınmasından endişe ediyor. 

Belediyenin kendilerine önderlik yaparak soruna çözüm bulmasını isteyen Güneş Mahallesi sakinleri CHP’li Kepez Belediye Başkanı Mesut Kocagöz’e çağrıda bulundu. Geçmişte Kepez Belediyesi’nin AK Partili eski Belediye Başkanı Hakan Tütüncü’nün duyarsızlığından yakınan arsa hissedarları “Belediyenin de burada hissesi var. Belediye önderliğinde bir firma burada kat karşılığı olarak karma bir proje gerçekleştirirse kentsel dönüşümü yapabiliriz” diyor. Güneş Mahallesi’ndeki ada bazlı arsa mağdurları belediyenin bu çağrıya kulak vermemesi halinde İstanbul’un Esenyurt ilçesi gibi Türkiye’nin en büyük ilçelerinden biri olan Kepez’in de kriminal olaylarla ülke gündeminde yer alabileceğinden endişe ediyor. Mahalleli Antalya Valisi Hulusi Şahin’den de bu konuya bir el atmasını bekliyor. Antalya’nın huzur ve güvenliğini de yakından ilgilendiren bu çağrılara umarım kulak verilir..