“Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan yılın ilk konut satış verileri, geçen yılın Ocak ayına kıyasla artış gösterdiğini ortaya koyarken, son altı ayda önemli bir ivme kaybına işaret ediyor” diyen Antalya Emlakçılar ve Oto Galericiler Odası Başkanı İsmail Çağlar, konut satışlarındaki bu yavaşlamayı değerlendirerek, konutların hâlâ yatırım aracı olarak algılandığını sözlerine ekledi.
İsmail Çağlar, “Ocak ayı verilerini değerlendirirken, geçen yılın aynı dönemine göre satışların artış gösterdiğini ancak bir önceki aya göre yüzde 47,2 oranında ciddi bir düşüş yaşandığını belirtti. “112 bin 173 konutun satıldığı bu ay, yüksek enflasyon ve azalan alım gücü gibi faktörlerin etkisiyle satışlarda belirgin bir gerilemeye yol açtı. Ne yazık ki 2025’in ilk ayında yakalanan artış ivmesi tamamen kaybedildi. Enflasyonun kontrol altına alınamaması ve hane gelirlerindeki yetersizlik, satışlardaki düşüşün temel nedenleri arasında yer alıyor” dedi.
"Yeni Projeler Geliştirilmeli"
Başkan İsmail Çağlar, 2025’in kalan döneminde konut satışlarını belirleyecek iki ana etkenin öne çıkacağını belirtti. “Öncelikle, Merkez Bankası’nın faiz oranlarını düşürmesiyle, bankaların uyguladığı konut kredisi faiz oranlarında da azalma bekleniyor. İkinci olarak ise sosyal konut projelerinin tam anlamıyla hayata geçmesi, özellikle dar ve orta gelir gruplarının konut sahibi olmasına olanak tanıyacaktır. Ancak konut satışlarının istenen seviyeye ulaşabilmesi için kredi faizlerinin ciddi şekilde düşürülmesi şart. Ocak 2025 verilerine göre, ipotekli konut satışları 16 bin 726 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 183 artış, ancak bir önceki aya göre yüzde 28’lik bir gerileme gösteriyor. Geçtiğimiz yıl konut fiyatlarındaki düşüş, vatandaşlarımız tarafından fırsat bilinirken, ikinci yarıda satışlarda artış gözlemlenmişti. Bu yıl da benzer fırsatların ortaya çıkacağına inanıyoruz. Nakit avantajına sahip vatandaşlarımız için yıl boyunca çeşitli fırsatlar oluşabilir. Ancak asıl önemli olan, orta ve düşük gelir grubundaki vatandaşlarımızın da konut sahibi olabilmesi için yeni projeler ve kampanyaların geliştirilmesidir. Konut, yatırım aracı olarak değil, temel yaşam alanı olarak değerlendirilmeli” dedi.
