Antalya’nın Aksu ilçesinde gayrimenkul yatırımlarıyla öne çıkan Altıntaş ve çevresinde, kentsel dönüşüm ve imar uygulamalarına ilişkin hukuki süreç yeniden gündeme geldi. Çalkaya Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı kapsamında 2018 yılında onaylanan parselasyon planının mahkeme tarafından iptal edilmesi, bölgedeki mülk sahipleri ve yatırımcılar açısından yeni soruları beraberinde getirdi. Altıntaş Platformu, yayımladığı kamuoyu duyurusunda belirsizliğin uzamasının yeni mağduriyetlere yol açabileceği uyarısında bulundu. Platform, Antalya Büyükşehir Belediyesi, Aksu Belediyesi ve ilgili kurumları koordineli hareket etmeye, somut bir çözüm takvimi açıklamaya ve bölgedeki ekonomik kayıpların önüne geçmeye çağırdı.
MAHKEMEDEN ÇALKAYA PARSELASYON PLANINA İPTAL KARARI
Antalya Bölge İdare Mahkemesi 2. İdari Dava Dairesi, 24 Eylül 2026 tarihli, 2026/2439 esas ve 2026/2004 karar sayılı kararıyla Çalkaya Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı’na ilişkin parselasyon planını iptal etti. İptal edilen işlem, Antalya Büyükşehir Belediyesi Encümeninin 27 Aralık 2018 tarihli ve 1833 sayılı kararıyla onaylanan parselasyon planı oldu. Yaklaşık 1.500 hektarlık Çalkaya Bölgesi’ni ilgilendiren karar, Altıntaş’ın yanı sıra Güzelyurt, Karaçallı ve Mandırlar mahallelerindeki taşınmaz sahipleri ile yatırımcıların da gündemine girdi. Hukuki sürecin önemli bir ayrıntısı ise imar planlarıyla parselasyon işleminin birbirinden farklı olması. Hukuk alanında yayımlanan değerlendirmelere göre Danıştay 6. Dairesi, 29 Nisan 2026 tarihli kararında 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ilişkin kararı onarken, parselasyon işlemine ilişkin kararı bozdu. Dosyanın yeniden değerlendirilmesinin ardından bölge idare mahkemesi parselasyon planının iptaline karar verdi.
“BELİRSİZLİĞİN UZAMASI YENİ MAĞDURİYETLER DOĞURABİLİR”
Altıntaş Platformu, mahkeme kararının ardından yaptığı açıklamada, yargı kararlarının kapsamının doğru değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı. Platform, parselasyon planının iptal edilmesinin daha önce hukuka uygun şekilde alınmış bütün yapı ruhsatlarını, tamamlanmış inşaatları veya kazanılmış hakları kendiliğinden ortadan kaldırdığı şeklinde yorumlanmaması gerektiğini belirtti. Bununla birlikte platform, belirsizliğin uzun sürmesinin yeni mağduriyetler doğurabileceğine dikkat çekti. Açıklamada, bölgede devam eden inşaatların ve tamamlanmış yapıların yanı sıra yapı kullanma izin belgesi (iskân) başvuruları, tapu işlemleri ve yeni yatırımların da olumsuz etkilenmemesi için gerekli hukuki ve idari çalışmaların hızla yapılması istendi. Platform, özellikle vatandaşların ve yatırımcıların geleceğe ilişkin kararlarını sağlıklı biçimde verebilmesi için ilgili kurumların süreci şeffaf yürütmesi gerektiğini kaydetti.
RUHSAT VE İSKÂN BAŞVURULARINDA NE OLACAK?
Mahkeme kararının ardından en çok merak edilen konuların başında, devam eden inşaatların ve yeni ruhsat başvurularının nasıl etkileneceği geliyor. Parselasyon planları, arazilerin imar mevzuatına göre yeniden düzenlenmesi, imar parsellerinin oluşturulması ve taşınmazların hukuki durumunun belirlenmesi açısından önemli bir rol oynuyor. Bu nedenle parselasyon işlemine ilişkin iptal kararı, söz konusu işleme dayanan bazı idari süreçlerin nasıl yürütüleceği sorusunu gündeme getiriyor. Ancak kararın bütün ruhsatları, tamamlanmış yapıları veya tapuları otomatik olarak geçersiz kıldığı sonucuna varmak doğru değil. Her taşınmazın ve işlemin durumu, ilgili mevzuat ve yargı kararının kapsamı çerçevesinde ayrıca değerlendirilmek zorunda. Bu nedenle yeni ruhsat ve iskân başvurularının nasıl ele alınacağı, devam eden projelerde hangi işlemlerin sürdürülebileceği ve yeni parselasyon düzenlemesinin gerekip gerekmediği gibi konularda yetkili kurumların açıklama yapması önem taşıyor.
ALTINTAŞ’TA YATIRIMCILARIN GÖZÜ BELEDİYELERDE
Antalya’nın konut ve gayrimenkul yatırımları açısından gelişen bölgelerinden Altıntaş ve çevresinde yaşanan hukuki süreç, yalnızca arsa sahiplerini değil, devam eden projelerde yer alan yatırımcıları ve konut alıcılarını da yakından ilgilendiriyor. Altıntaş Platformu, bölgenin Antalya ekonomisine önemli katkı sağladığını ve binlerce kişinin yatırım yaptığı bir yerleşim alanı olduğunu belirterek belirsizliğin giderilmesini istedi. Platform, sürecin şeffaf biçimde yürütülmesi ve ilgili kurumların kamuoyunu düzenli olarak bilgilendirmesi çağrısını yineledi. Bundan sonraki süreçte mahkeme kararının uygulanma biçimi, belediyelerin atacağı idari adımlar ve yeni bir parselasyon düzenlemesi yapılıp yapılmayacağı belirleyici olacak. Bölge sakinleri ve yatırımcılar ise özellikle ruhsat, iskân ve tapu işlemlerine ilişkin net açıklama bekliyor.
