Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, elektrik ve su faturalarını ödemeyen kiracının tahliyesine karar vererek emsal niteliğinde bir hükme imza attı. Karar, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki benzer davalara yön verecek.

Yalova’da Başlayan Hukuk Mücadelesi

Yalova’da bir ev sahibi, kiracısının elektrik ve su faturalarını ödememesi üzerine yasal yollara başvurdu. Kiracısına karşı 314 bin 437 TL’lik icra takibi başlatan ev sahibi, ödenmeyen yan giderler nedeniyle mağdur olduğunu belirtti.

Tahliyesini Talep Etti

Kiracı, 172 bin liralık kira borcunu ödedi ancak faturalara ilişkin borçlarını kapatmadı. Bunun üzerine ev sahibi, İcra Hukuk Mahkemesi’nde kiracısının tahliyesini talep etti.

Kuyucu Murad Paşa Vakfı’nın İhalesine Yargı Engeli

İlk Mahkeme Tahliyeyi Reddetti

İcra Hukuk Mahkemesi, kira alacağının ödenmiş olmasını gerekçe göstererek davayı reddetti. Mahkeme, yalnızca yan giderlerin ödenmemesinin tahliye için yeterli olmayacağına hükmetti. Ev sahibi ise bu kararı kabul etmeyerek dosyayı İstinaf Mahkemesi’ne taşıdı. Ancak burada da tahliye talebi reddedildi.

Yargıtay’dan Ev Sahibine Haklılık

İstinaf kararına itiraz eden ev sahibi, dosyayı bu kez Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’na götürdü. Yargıtay, davayı inceleyerek emsal nitelikte bir karara imza attı.

Kurul, elektrik ve su faturalarını ödemeyen kiracının tahliyesine hükmetti. Karar, benzer şekilde faturalarını ödemeyen kiracılar için yol gösterici olacak.

Karar Ev Sahiplerine Umut Oldu

Uzmanlar, bu kararın özellikle yan giderler nedeniyle mağduriyet yaşayan ev sahipleri için önemli bir adım olduğunu belirtiyor. Karar, ev sahibi–kiracı ilişkilerinde yan giderlerin de kira sorumlulukları içinde yer aldığı vurgusunu pekiştirdi.