Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) İnşaat Müteahhitlik Komitesi, 2026-2029 dönemi için geçerli olacak arsa ve arazi rayiç bedellerinin güncellenmesi konusunda incelemeyi tamamladı. ATSO Komitesi, rayiç bedellerde, bazı bölgelerde 5 ila 15 kat ve daha fazla oranlarda artış belirledi.
Emlak Rayiçlerinde Abartı Artış
Emlak rayiç bedel güncellemesi hakkındaki çalışmalarının sonucu hakkında bilgi veren ATSO Meclis Başkanı Ahmet Öztürk, emlak rayiç bedellerinde bazı bölgelerde abartılı artışlar olduğunu açıkladı. Meclis Başkanı Öztürk, belirlenen yeni değerlerin emlak vergisi, şirketler açısından kurumlar vergisi ile KDV, şahıslar için kira üzerinden alınan gelir vergisi, tapu harcı, veraset ve intikal vergisi, noter harcı gibi mali yükümlülükleri doğrudan artıracağını ifade etti.
Rayiçlerdeki Artış Kira Bedellerini Yükseltecek
Rayiç bedelin mevzuat gereği 4 yılda bir yenilendiğini aktaran Ahmet Öztürk, bu artışların emlak piyasasında kira bedellerinin yükselmesine ve gayrimenkul maliyetlerinin artmasına yol açabilecek dolaylı etkilere neden olacağına vurgu yaptı.
Uygulamanın enflasyona etkisine dikkat çeken ATSO Meclis Başkanı Öztürk şunları söyledi:
"Yüksek enflasyon, bu artışların en önemli nedenlerinden biri. Ancak mevcut durumda, emlak vergisi oranlarının yüksekliği mülk sahipleri ve yatırımcılar üzerinde ağır mali yük oluşturmaktadır. Bu nedenle, yasal düzenlemelerle vergi oranlarının makul seviyelere çekilmesi büyük önem arz etmektedir."
Askıya Çıkıldı! İşte Son İtiraz Tarihi
Öztürk, mevzuata göre askıya çıkarılan rayiç bedellere, askı tarihinden itibaren 30 gün içinde itiraz edilebileceğini söyledi. 2025 yılı için son itiraz tarihinin ise 8 Eylül olarak belirlendiğini de belirtti.
Belediyelerde ilan edilen rayiç bedel listelerini vatandaşların dikkatle incelemesi gerektiğine dikkat çeken Ahmet Öztürk, “Vatandaşlarımız, taşınmazlarının değerini kontrol etmeli. Gerekli hallerde itiraz süresi içinde resmi başvuru yapılmalı" dedi.
"Olumsuz Ekonomik Etkiyi Azaltacak Mekanizma Geliştirilmeli"
Ahmet Öztürk, “Şehrimizin sağlıklı gelişimi için gayrimenkul sektöründe öngörülebilir, dengeli ve sürdürülebilir bir mali yapı zorunludur. Bu doğrultuda vergi yükünü hafifletecek yasal düzenlemelerin yapılması, rayiç bedel artışlarının olumsuz ekonomik etkilerini azaltacak mekanizmaların geliştirilmesi, en temel beklentimizdir" ifadeleriyle sözlerini sonlandırdı.
Antalya Kızılarık'ta Mülkiyet Krizi Bitmiyor! 2 Yıl İçin 108 Bin TL Ecrimisil İstendi
Rayiç Bedellerin 10-15 Kat Artması Konut Sektörünü Nasıl Etkileyecek?
