Adana Seyhan'da 3+1 106 m² daire icradan satılıktır. İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/14 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği: ADANA İli, SEYHAN İlçesi, DÖŞEMEM. 10451 ada 4 Parsel numarasında kayıtlı -/3.Kat/-/ 5 B.B.No.lu Mesken Niteliğinde tam hisseyle (1/1) kayıtlı taşınmaz satılacaktır. Arsa Pay/Payda: 52/1341- Ana Taş.Yüzölçüm: 1.341,00
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERLENDİRİLMESİ
Taşınmaza ulaşım; İlçenin ana arterlerinden olan Ali Bozdoğanoğlu Bulvarı ile Nazım Hikmet Caddesinin kesiştiği ışıklı kavşak referans alınırsa Ali Bozdoğanoğlu Bulvarı üzerinde güneydoğu istikametinde ilerlenir. Yaklaşık 470 metre ilerde bu yolla bağlantılı olan 74085 sokağa girişten itibaren yolun sağ tarafında 74079 sokak ile 74085 sokağın köşesinde konumlu taşınmaza ulaşım sağlanmış olur.Sosyo ekonomik yönden orta ve yüksek gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmaza yakın Ali Bozdoğanoğlu Bulvarı üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.
Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı ’Bodrumlu Zemin ve 12 Katlı'nitelikli ana gayrimenkul, Adana İli Seyhan İlçesi Pınar (Tapuda Döşeme) Mahallesi 10451 Ada 4 nolu parselde, 1.341,00 m² yüzölçümlü olup parsel alanı üzerinde ayrık nizam 4/A yapı sınıfında betonarme karkas yapı tarzında olmak üzere 1 adet blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Seyhan Belediyesinde incelenen 27.07.2010 onay tarihli mimari projesine göre ana yapı zemin kat + 12 normal kattan oluşmaktadır. Vaziyet planında blok girişi belirtilmemiş olup kat palanları ile vaziyet planının çakıştırılması ilekuzey cepheden verilmiş olduğu tespit edilmiştir. Ana yapının bodrum katında sığınak, kazan dairesi, otopark, hidrofor ve ortak alanlar, zemin katında apartman girişi, 25,26 bb nolu işyerleri, kapıcı dairesi, yönetim odası ve ortak alanlar, diğer 12 normal katın her birinde 2’şer adet bağımsız bölüm numaralı mesken olmak üzere ana yapıda toplam 26 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Değerleme konusu 9 nolu bağımsız bölüm 27.07.2010 onay tarihli mimari projesine göre zemin kat kuzey cepheden sağlanan ana yapı girişine göre sağ yan tarafta veasansör çıkışına göre sağ yan tarafta yer almakta olup kuzey, güney ve batı olmak üzere üç cephelidir. Değerleme konusu taşınmaz onaylı mimari projesine göre yaklaşık net:106 m2, brüt 124 m2 olup; salon, mutfak, 3 oda, antre, hol, banyo, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede taşınmazın katı, konum vemimariolarak onaylı mimari projesine uygun olduğu tespit edilmiştir. Mimari projeden farklı olarak meskenin giriş kapısı kat holüne doğru ötelenmiş ve antre alanı yaklaşık 1 m² büyütülmüştür. Yerinde yapılan ölçümlerde büyümeyle birlikte değerleme konusu taşınmaz brüt 125 m², net 106 m² kullanım alanlı olduğu hesap edilmiştir. Söz konusu büyümeler değerleme esnasında dikkate alınmıştır.
Değerleme konusu taşınmazın mutfak, salon ve oda zeminleri parke ve seramik döşeli, ıslak hacim duvarları fayans döşelidir. Duvarları saten boyalı, dış kapısı demir korumalı ahşap kapı ve iç mekan kapıları mobilya kapı, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak dolapları hazır mutfak olup mutfak tezgahı granit mermerdir. Taşınmazda ısıtma kombi ile sağlanmaktadır. ADRES: Pınar Mahallesi, 74079 Sokak, Melike Apartmanı, No: 2, Kat:3, D:5Seyhan /Adana
İmar Durumu: Seyhan Belediye Başkanlığı 23/1/2024 tarihli yazıları ile 'Emsal:2.40 taks:0.30 yükseklik: serbest yapılaşma koşullarında konut alanı planlanmış olup,belediyemiz kayıtlarında söz konusu taşınmaza ilişkin 14/5/12010 tarih 6/9 ruhsat kaydı bulunmaktadır.' bildirilmiştir.
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR
