Antalya Emlakçılar İş Takipçileri ve Oto Galericiler Esnaf Odası (ANEKO) Başkanı İsmail Çağlar, emlak danışmanlarına kesilen cezalara tepki göstererek, “Fiyatları biz arttırmıyoruz, fahiş fiyat artışı yapan ev sahiplerine de ceza kesilmeli” dedi.
Ticaret Bakanlığında bin 12 emlak işletmesine toplam 101 milyon 200 bin TL idari para cezası uygulamasına tepki gösteren İsmail Çağlar, faturanın emlakçılara kesilmesine tepki gösterdi. Emlakçıların günah keçisi gibi gösterilmemesi gerektiğinin altını çizen Çağlar, “Gayrimenkul sahiplerine de aynı ceza kesilmeli. Çünkü biz emlak danışmanları olarak gayrimenkul sahibinin talebi doğrultusunda fiyatları yükseltiyoruz veya düşürüyoruz. Meslektaşlarımız bunu suistimal etti ise tabi ki ceza alsın. Fakat mal sahibinin talimatı doğrultusunda konut fiyatları yükseltildiğinden fiyatı yükselten mal sahipleri de ceza yemeli” diye konuştu.
Konut kredilerinde yaşanan düşüş ve açıklanması beklenen sosyal konut projelerinin konut piyasasını yukarı yönlü etkilediğini ifade eden Çağlar, fiyatlarda yaşanan yükselişin emlak danışmanları ile uzaktan yakından ilgisi olmadığını bildirdi.
Çağlar, konut kredilerine uygulanan faiz oranlarının normal seyrine dönmesini kendilerinin de başından bu yana istedikleri, Merkez Bankası’nın faiz düşürme politikasına geçmesi konut kredilerinin faiz oranlarını da aşağı yönlü etkilediğini kaydetti.
"Artan Fiyattan Emlakçı Sorumlu değil"
Bu durumun sektör için olumlu bir gelişme olduğuna değinen Çağlar, “Öte yandan emlak danışmanlarına kesilen cezalar bizi de tedirgin etmeye başladı. Çünkü konut kredilerinin faiz oranlarında ne zaman düşüş yaşansa artan fiyatlardan dolayı emlak danışmanları sorumlu tutuluyor. Halbuki büyük sorumluluk gayrimenkul sahiplerinindir. Konut fiyatlarındaki artışın nedeni kesinlikle emlak danışmanları değildir. Önlem alınması gereken daha elzem başlıklar varken faizler düştükçe yetkililerin konut fiyatlarının artmaması için sadece gayrimenkul danışmanlarını gündeme almasını doğru bulmuyoruz” ifadelerine yer verdi.
"Konut Üretimi Artırılmalı"
Türkiye’de konut üretiminin uzun süredir sekteye uğradığını kaydeden Çağlar, durma noktasına gelen inşaat faaliyetlerini canlandırmak için ilgili bakanlıkların devreye girmesinin yanında, konut üretimi artırılmalı, özel firmalara da bu yönde teşvikler sağlanması gerektiğinin altını çizdi.
"Konut Yatırım Aracı Olarak Görülüyor"
Konutun Türkiye’de yatırım aracı olarak görülmesinin fiyatları artıran bir diğer önemli etken olduğuna vurgu yapan Çağlar, “Orta ve düşük gelire sahip vatandaşların konut almasının sağlanması amacıyla çeşitli çalışmalar yapılıyor. Yakın zamanda detayları da paylaşılacaktır diye düşünüyoruz. Bu tür projeler konutun yatırım aracı olarak kullanılmasını bir miktar engelleyecektir. Konut sadece barınmak için kullanılmalıdır. Yetkililer de bunun böyle olduğunu teşvik etmelidir” ifadelerine yer verdi.
