Ticaret Bakanlığı, emlak piyasasında şeffaf ve adil bir yapı oluşturmak için önemli bir adım attı. 30 Mayıs 2025’te Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliği, internet ortamındaki taşınmaz ilanlarında fahiş fiyat artışlarını engellemeyi hedefliyor. Genel ekonomik verilerle uyumsuz fiyat artışları yasaklandı. Emlak işletmelerinin bu tür ilanlara aracılık etmesi engellendi. Bakanlık, ilan platformlarını yakından izliyor ve aykırılıklara idari cezalar uyguluyor. Tüketici mağduriyetlerini önlemek için denetimler sürüyor.
1 /
4
Yasaklanan Artışlar
Yeni yönetmelik, taşınmaz sahiplerinin ekonomik verilerle uyumsuz fiyat artışları yapmasını yasaklıyor. Fiyat değişiklikleri, tapu değeri veya ekspertiz raporu gibi belgelere dayandırılmalı. Emlak işletmeleri, manipülatif fiyat içeren ilanlara aracılık edemeyecek. Bu kurala uymayanlar idari yaptırımlarla karşılaşacak. Bakanlık, spekülatif fiyat hareketlerini önlemeyi amaçlıyor.
2 /
4
Cezalar ve Denetimler
Ticaret Bakanlığı, piyasa dengesini bozan ilanları dijital platformlarla iş birliği yaparak tespit ediyor. Manipülatif fiyat artışı yapanlara idari para cezaları uygulanıyor. 2024’te 117 emlak işletmesine 11,7 milyon TL ceza kesilmişti. Yeni düzenlemeyle cezalar hem emlakçıları hem de mal sahiplerini kapsayacak. Denetimler, fırsatçılığı engellemek için devam edecek.
3 /
4
EİDS ile Güvenli Süreç
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık ilanlarda yetki doğrulama zorunluluğunu 1 Ocak 2025’te başlattı. Satılık ilanlar için de bu sistem yakında devreye girecek. İlanlar, yalnızca taşınmaz sahibi veya yetkilendirilmiş emlakçılar tarafından verilebilecek. Yetki belgesi olmayanlara 25.000 TL ceza uygulanacak. Sistem, sahte ilanları önlemeyi hedefliyor.
4 /
4
