Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenlemeye göre, mülkiyeti gerçek ve tüzel kişilere ait olan ve üst üste iki yıl süreyle ekilmeyen tarım arazileri, Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından tarımsal amaçlı olarak kiralanabilecek. Bu yeni yönetmelik, tarım arazilerinin daha etkin bir şekilde kullanılmasını ve verimliliğinin artırılmasını hedefliyor.
Yeni Yönetmelik Neleri Kapsıyor?
Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan "İşlenmeyen Tarım Arazilerinin Tarımsal Amaçlı Kiraya Verilmesine İlişkin Yönetmelik" Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yönetmelik, iki yıl boyunca işlenmeyen tarım arazilerinin tarımsal amaçla sezonluk kiralanmasını kapsıyor.
- Arazilerin Kiralanması: İşlenmeyen tarım arazileri, arazinin vasfı değiştirilmeden ve tarımsal üretimde kullanılmak şartıyla Bakanlık tarafından sezonluk olarak kiralanacak.
- Tespit Süreci: İl ve ilçe müdürlüklerinde oluşturulan Arazi Tespit Komisyonları, kadastro parsel verileri, uydu görüntüleri ve diğer veriler üzerinden işlenmeyen arazileri tespit edecek. Tespit çalışmaları, yılın 1 Eylül tarihi ile takip eden yılın 31 Ağustos tarihleri arasında yapılacak.
- Kiralama Önceliği: Kiralama önceliği, arazinin bulunduğu yerleşim yerinde ikamet edenler, sivil toplum kuruluşları ve meslek odalarına verilecek. Öncelikli gruplardan teklif verenler arasında yüksek teklif verene kiralama yapılacak.
Kiralama İşlemleri ve Kira Bedeli
- Kiralama Başvurusu: Kiralamak isteyenler, tarım arazisi kiralama talep formunu doldurarak il müdürlüğüne başvuruda bulunabilir veya Tarım Arazileri Değerleme ve Edindirme Bilgi Sistemi üzerinden başvuru yapabilir.
- Kira Bedeli: Kira bedeli, Komisyon tarafından belirlenen rayiç kira bedelinden düşük olamayacak. Kiralanan araziler, Bakanlıkça belirlenen kayıt sistemlerine kaydedilecek ve kiracılar tarımsal desteklerden faydalanabilecek.
- Kira Ödemeleri: Arazi sahiplerine ulaşılamaması durumunda, kira bedelleri kamu bankasında nemalandırılacak ve ihtilaflı durumlarda biriken kira gelirleri hak sahiplerine dağıtılacak.
Kiralama Şartları ve İhtilaflar
Kiralanan arazilerin Yönetmeliğe ve sözleşmeye aykırı kullanılması durumunda, kiracı, takip eden yılki kiralama işlemlerine teklif veremeyecek. Ayrıca, rayiç kira bedelinin tespitinde benzer özellikte ve aynı yerleşim yerinde bulunan kiralanmış araziler emsal olarak kullanılacak.
