İstanbul Planlama Ajansı (İPA) Başkanı Buğra Gökce, Çekmeköy’deki askeri arazinin dönüşüm sürecine dair önemli açıklamalarda bulundu. Sosyal medya üzerinden yaptığı açıklamada, Gökce, askeri arazinin dönüşüm süreci ve konut satışları hakkında bilgi verdi.
Askeri Arazinin Rezerv Yapı Alanı İlan Edilmesi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı, 2018 yılında askeri arazileri rant amacıyla kullanmadıklarını ifade etmişti. Aynı yıl, Çekmeköy'deki askeri arazi ‘rezerv yapı alanı’ olarak ilan edildi.
İnşaat İzni ve Satış Süreci
2019 yılında, arazinin 200 bin metrekarelik bölümüne inşaat izni verildi ve bu alan, ihalesiz olarak Emlak Konut GYO'ya satıldı. 2021 yılında ise, yeni planlamayla eski askeri alanın 860 bin metrekarelik bölümünün 355 bin 881 metrekaresi konut ve ticari birimler için ayrıldı ve TOKİ tarafından 937 milyon TL karşılığında Emlak Konut GYO'ya satıldı.
2022 İmar Planı İptali ve Yeniden Planlama
2022 yılında ağaçların kesildiği bu alanla ilgili imar planları mahkeme tarafından iptal edildi. Gökce, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın askeri alan için yeni bir imar planı hazırladığını belirtti. Ancak yeni 1/1000 ölçekli planda fonksiyonlar ve inşaat oranlarında büyük değişiklikler olmadı.
Lüks Konut Projeleri ve Satış Fiyatları
Gökce, İstanbul’daki önemli hizmet alanlarının lüks konut projelerine dönüştüğünü ve 456 konutluk projede 3+1 dairelerin 18 milyon TL’ye satıldığını vurguladı. Bu dönüşümün İstanbul'un deprem riski göz önüne alındığında kent üzerinde olumsuz etkiler yarattığını ve depreme dayanıklı konut stoğuna ulaşma çabalarını sekteye uğrattığını ifade etti.
