Aydın Nazilli'de 3+1 daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/9545 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu mal Aydın İli, Nazilli İlçesi, ZAFER Mahallesi, 2071 Ada, 2 Parsel, B blok, 4. Kat 13 Nolu mesken niteliğindeki Bağımsız Bölümdür. Taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Arsa vasıflı ana taşınmaz4.742.90 m² yüzölçümlüdür. 2071 ada, 2nolu parsel, B blok, 4. kat, 13 nolu bağımsız bölümdeki taşınmazın yerinde yapılan incelemede; Taşınmaz meskenniteliğinde,160 m² yüz ölçümünde, yaklaşık 10 yıllık olduğu,.3 oda 1 salon,1 mutfak 3 balkon,1 kiler 1 banyo 1 WC hacimlerinden oluşmaktadır. Taban döşemeleri laminant, ıslak hacimler seramik kaplı, dış doğramalar pvc,iç kapılar panel,dış kapı çelik olduğu, asansörlü ve kaloriferli olduğu tespit edilmiştir. Müdürlüğümüz dosyasına taşınmazın çap, imar ve kroki bilgilerine ilişkin ilgili belediye ve ilgili kadastro müdürlüğünce verilen resmi bir cevap bulunmamaktadır. Bilirkişi raporunda Belediye Arşiv Dosyasında yapılan incelemede: taşınmaza ait 15.03.2012tarihli, yapı kullanma izin belgesi olduğu görüldüğü bildirilmiştir. Bilirkişi raporuna göre 3-B yapı sınıfı özelliğinde ve Zemin+6 normal katlı olmak üzere toplam 6 katlıdır. Taşınmazın değerini etkileyen unsurlar; taşınmaz belediye imar sınırları içindedir. Çevresindemesken niteliğinde5-6 katlı binalar yer almaktadır. Bilirkişi raporuna göre Üzerinde bulunduğu parsel blok nizam 7 katlı imar durumuna sahiptir.İlgli birimden alınan bilgiye göre; 6306 sayılı afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanunun 2. Maddesine göre Bakanlar Kurulunun 06.02.2017 tarih ve 2017/9863 sayılı kararı ile ilan edilen riskli alanlar içerisinde yer almamaktadır. Her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.Merkezi konumda,her yöne ulaşım kolaydır.İskan için tercih edilen lokasyonda yer almaktadır. Taşınmazındeğeri;Yapılan inceleme ve tetkikler neticesinde taşınmazın konumu, cephesi, bakım durumu, işçilik ve malzeme kalitesi, tamamlanma oranı, vb. unsurlar dikkate alınarak nihai değeri tahmin ve takdir edilmiştir. Taşınmazın diğer olumlu/olumsuz özellikleri (manzara, iç mekan kalitesi, büyüklük ,vb) dikkate alınarak değeri takdir edilmiştir.İmar ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri veyıpranma payı gözönüne alınmıştır. Tüm bu özellikler ve nitelikler göz önüne alındığında ve parselin emsalleriyle kıyaslandığında m² birim fiyatı 7.500- TL/m² olacağı,Nazilli İlçesiZafermahallesi 2071 ada 2nolu parsel B-Blok 4.kat 13 nolu Bağımsız Bölüm'ün 17/11/2022 tarihi itibari ile değeri:160,00-m². x7.500-TL/m² =1.200.000,00-TL (birmilyonikiyüzbin-TL.) Olacağıbilirkişi tarafından rapor edilmiştir.
Adresi :Aydın İli, Nazilli İlçesi, Zafer Mahallesi 2071 Ada, 2 Parselde kayıtlı B blok, 4. Kat 13 Nolu mesken niteliğindeki Bağımsız Bölüm.
Yüzölçümü :Bilirkişi raporunda bağımsız bölümün 160 m² olduğu belirtilmiş ancak brüt mü net mi olduğu belirtilmemiştir.
İmar Durumu :Belediye kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 1.200.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
