Antalya’nın Kepez ilçesi, Fabrikalar Mahallesi’nde yer alan 25044 Ada, 1 Nolu Parsel üzerindeki alanın imar planı ile fiili kullanımın uyuşmaması kent gündeminde bir kez daha parkların farklı amaçlı kullanımını gündeme getirdi. Tamamen ticari kullanımda olmasa da ticari amaçlı AVM’lerin ihtiyacı olan otopark sorununu çözmek için otoparka çevrilen park, bölgenin ihtiyacı olan parkın amaç dışı kullanılmasını da beraberinde getiriyor.
KÜÇÜK BİR OYUN PARKI VAR
Harita üzerinde "Park Alanı" olarak işaretlenmiş olmasına rağmen, bölge halkı ve AVM ziyaretçileri tarafından otopark olarak kullanılan alanın durumu hakkında yetkililerden açıklama geldi. Uydu görüntülerinde sadece uç kısmında küçük bir çocuk oyun alanı olduğu gözlemlenen bölge için temel gerekçe ise kamusal ihtiyacını gidermek için kullanılması olarak görüldü.
Belediye “Kamu Yararı” Dedi
Konuyla ilgili Kepez Belediyesi’nden yapılan değerlendirmede, uygulamanın bir zorunluluktan doğduğu vurgulandı. Bölgedeki yoğun trafik ve park yeri eksikliği nedeniyle, alanın yalnızca park yerine vatandaşın otopark ihtiyacını karşılaması hedeflendi. Alanın sadece AVM müşterilerine değil, tüm halkın kullanımına açık olduğu ve bu sayede bölgedeki otopark kaosunun önüne geçildiği ifade edildi.
"Kötü Niyet Sezmiyorum"
Şehir Planlamacılar Odası (ŞPO) Antalya Şubesi Başkanı Engin Kepenek, teknik açıdan planla uyumsuzluk olsa da toplumsal faydanın ön planda olduğunu belirtti. Kepenek, “Planda kamuya ait park olarak görülen alan AVM’nin otoparkı olarak kullanılsa da kamu yararı gözetliyor. Fiilen planla uyumlu olmuyor ancak hem park hem de otopark alanı olarak kullanılıyor. AVM kendi için kullanmıyor aynı zamanda kamuya açık olan kullandırıyor bu alanı. Ben burada kötü niyet sezmiyorum. Eğer komşu parsel alanı burası planda park alanıdır derse o zaman park alanı olarak çevirmek zorunda olur. Kamuya açık alan olduğu için kendi ihtiyaçları için kullanmıyorlar. Kamusal alanın bir değeri olmaz” ifadelerini kullandı.
İstisnai Bir Durum Var
Başkan Kepenek’in açıklamasına göre, mevcut durumun değişmesi ancak bir hak kaybı iddiasıyla mümkün oluyor. Eğer komşu parsel sahipleri, plan doğrultusunda alanın tamamen yeşil alan olmasını talep eder ve dava açarsa, belediye alanı tekrar parka çevirmekle yükümlü kalıyor. Şu an için belediye, bölgedeki otopark yükünü hafiflettiği gerekçesiyle bu "geçici" çözüme izin vermeye devam ediyor.
Fabrikalar Mahallesi'ndeki bu alan, şehir planlamasında "hukuki plan" ile "kentsel ihtiyaç" arasındaki dengeyi tartışmaya açıyor.
Antalya’da Yıkılan Kipa Alanına Rezidans ve AVM Projesinde Bilirkişi Sahada
Kipa AVM Alanındaki Rezidans Projesinde Yargı Devrede! Bilirkişi İnceleyecek
