Antalya’nın merkezinde 6 milyar doları aşan değeriyle Türkiye’nin en büyük emlak davalarından biri olarak görülen Meltem–Bahçelievler davasında mahkemenin tedbir kararını kaldırması, hem kent sakinlerinde hem de yatırımcı çevrelerinde belirsizlik yarattı.
En Gözde Yerleri Kapsayan Antalya Davası'nda Kritik Karar
Milyarlık Arazide Yeni Gelişme
Antalya Kadastro Mahkemesi’nin, Arap Süleyman’ın kızı Ayşe’nin mirasçıları yönünden 2024 yılında verdiği tedbir kararına yapılan itiraz, Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 8’inci Hukuk Dairesi’nce değerlendirildi. İtiraz üzerine tedbirin Hacı Bekirzade mirasçıları yönünden kaldırılması, davanın sahip olduğu geniş kapsam nedeniyle kent genelinde yankı uyandırdı.
Antalya'nın En Büyük Emlak Davasında Şok Gelişme!
Dava konusu alan; Cam Piramit, Atatürk Kültür Parkı, Antalya Müzesi, Beach Park, Rixos Downtown, Antalya Stadı, Spor Salonu, binlerce konut, kamu binaları ve geniş rekreasyon alanları gibi kritik yapıları kapsıyor. Uzun yıllardır çözülemeyen miras ve mülkiyet karmaşası, yeni kararın ardından kent planlaması, kamu yararı ve devam eden projelerin hukuki dayanakları açısından yeniden sorgulanmaya başlandı.
Ruhsatsız İşletmeler Mühürlendi
Gelişmeler sürerken, davalık alan içinde bulunan Cam Piramit Parkı’ndaki işletmelerin birçoğu ruhsatsız oldukları gerekçesiyle belediye tarafından mühürlendi. Bu durum, özellikle kamusal kullanımda olan otopark ve sosyal alanların kapanması nedeniyle vatandaşları tedirgin etti.
EKDAĞ A.Ş. Genel Müdürü Ahmet Aydın, yaşanan sürece dair, "Ruhsatı olmayanlar veya metrekareleri tutmayanlar var… 10 metrekare verilmiş, çıkmış 20 metrekare, şimdi bunu mühürlemeyecek mi? Belediye mühürleyecek mecbur" diyerek işlemin nedenini açıkladı. İşletmeciler ise belediye şirketinden kiralanan yerlerin yine aynı belediye tarafından mühürlenmesini anlamlandıramadıklarını ve ruhsat için başvurmalarına rağmen alamadıklarını belirtti.
Tartışmaların Göbeğinde Dev Arazi Davası
Dava; Antalya’nın merkezinde yaklaşık 4 milyon metrekarelik devasa bir alan üzerindeki mülkiyet haklarını kapsıyor. Bu büyüklük, davayı sadece mirasçıların değil tüm kentin geleceğini ilgilendiren bir mesele hâline getiriyor. Kamusal kullanımda olan parklar, spor tesisleri, sağlık binaları ve turistik alanların da sürece dahil olması, vatandaşların “tasarruf değişikliği halinde ne olacak?” sorusunu gündeme taşıyor. Bölgedeki hukuki belirsizlik devam ettikçe, hem kamu hizmetlerinin yürütülmesinde hem de mevcut işletmelerin faaliyetlerinde yeni sınırların ortaya çıkabileceği değerlendiriliyor.
Dava Sürecinde Kritik Gelişmeler Yaşanmıştı
2025 yılının ilk ayı biterken, davada dengeleri değiştiren bir başka karar alınmıştı. Arap Süleyman’ın kızları olduğu belirlenen Havva ve Ayşe’nin mirasçılık talebinin reddine ilişkin karar, üst mahkeme tarafından bozuldu. İstinaf, mirasçı listesinin yeniden belirlenmesi gerektiğine hükmetmiş ve bu kararın ardından mevcut tapu kayıtlarının değişebileceği gündeme gelmişti.
Antalya'nın En Büyük Emlak Davasında Şok Gelişme!
Ayşe kolu mirasçılarının avukatları, “Veraset ilamının tekrar düzenlenmesi halinde, mevcut tapu kayıtlarındaki hisse oranları değişecektir. Bu durumda devam eden tüm kamulaştırma davalarının, bütün inşaat projelerinin durması söz konusu olacaktır” değerlendirmesinde bulunmuştu
Ayrıca bilirkişi raporlarıyla sahte mirasçı oluşturulduğu, bazı isimlerin haksız şekilde listeye yerleştirildiği belirlenmişti. Bu iddia, davanın boyutunu daha da büyütmüş, kamuoyu ilgisini artırmıştı.
Milyar Dolarlık Projeler Gündeme Gelmişti
2023 yılının eylül ayında Ramada Hotel’de yapılan toplantıda, Falez Grup adına Sedat Çolak'ın öncülük ettiği toplantıda 12 farklı proje hissedarlara tanıtılmıştı. Bu projeler, kent merkezinde yeni ticaret alanları, rezidanslar, sağlık kompleksi ve Antalya’nın en büyük AVM’si gibi dev yatırımları kapsıyordu.
Antalya'nın En Büyük Emlak Davasında Şok Gelişme!
Antalya’nın En Büyük AVM’si Hedeflenmişti
İlk proje; 51 bin m² arazi, 66 bin 232 m² kiralanabilir alan, 294 bin 500 m² inşaat alanı ile Antalya’nın en büyük alışveriş merkezi olarak planlandı. Bu yapı, iki rezidanstan oluşan geniş bir karma proje olarak tanıtıldı.
En Gözde Yerleri Kapsayan Antalya Davası'nda Kritik Karar
Sağlık Müdürlüğü’nün Kullandığı Alan İçin Yeni Planlama
12567 ada 1 parseldeki taşınmazın 21 bin 484 m²’lik kısmı hâlihazırda Sağlık Müdürlüğü tarafından kullanılırken, geri kalan alan için diğer sağlık yapıları, belediye hizmet alanı ve ticaret fonksiyonları önerilmişti.
Manavoğlu Parkı Üzerine Rezidans ve Çarşı Projesi
12563 ada 1 parselde bulunan Manavoğlu Parkı, projeye göre rezidans ve ticaret alanına dönüştürülecek alan olarak sunuldu. Emsal 1,5 ve serbest kat yüksekliği ile yoğun yapılaşma planlandı.
Belediye Spor Tesisleri Alanına Konut ve Ticaret Fonksiyonu
4520 ada 122 parselde mevcutta yol ve park alanı olarak kullanılan 11 bin 767 m²’lik bölüm dışında kalan alan için yeni yapılaşma önerildi. Temeli daha önce atılan bu alana rezidans ve çarşı fonksiyonu getirilmek isteniyordu.
En Gözde Yerleri Kapsayan Antalya Davası'nda Kritik Karar
Antalya'nın En Büyük Emlak Davasında Şok Gelişme!
Balıkçılar Çarşısı ve Pazar Alanı Projeleri
Soğuksu Kapalı Pazar alanı için yeniden planlama, Balıkçılar Çarşısının bulunduğu 5013 ve 5014 adalarda ise ticari yapı fonksiyonu getirilmesi planlandı.
Kamu Yararı ve Hukuki Belirsizlik Arasında Sıkışan Antalya
Tedbir kararının kaldırılması, miras listelerinin değişebilme ihtimali, devam eden istinaf süreçleri ve ruhsat sorunları birleşince, Antalya’nın merkezinde büyük bir karmaşa ortaya çıktı.
Kamu alanları üzerinde oluşan muhtemel tasarruf değişiklikleri, binlerce vatandaşın günlük yaşamını etkileme potansiyeli taşıyor. Kent sakinleri, özellikle Cam Piramit çevresindeki mühürleme olaylarının ardından geleceğe yönelik endişelerini dile getiriyor. Bu nedenle atılacak her adım, yalnızca hissedarları değil, Antalya’nın sosyal yaşamını, kent kimliğini ve ekonomisini doğrudan ilgilendiriyor.
