Antalya Büyükşehir Belediyesi Ekim Ayı Meclisi’nde gündemin 46’ncı ve 47’nci maddesi olarak gündeme gelen ve İmar ve Bayındırlık Komisyonu’na gönderilen Antalya’nın Kepez İlçesi Fabrikalar Mahallesi 25044 ada 1 parsel Merkezi İnşaat Alanı (MİA) olarak gözükürken ticaret+turizm+konut alanı olarak değiştirilmesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nca uygun bulunmuştu. Tadilat, 11 Kasım 2024 Pazartesi günü yapılacak Meclis’te oybirliği ile kabul edilmişti. CHP ve AKP grubu maddeleri kabul ederken MHP Grubu oy kullanmamıştı. Meclis tarafından onaylanan tadilat sonrası, karar askıya çıktı. İtiraz sürecinin başlaması ile konu tekrar gündeme geldi. Tadilatın kamu yararına aykırı olması ve yoğun betonlaşmaya yol açılacağı kent kamuoyunca ifade ediliyor. Meclis’ten geçmeden önce alanla ilgili projenin hazırlandığı ve internet üzerinden satışın başlandığı da bilinirken, yoğunluk artışına dava açılıp açılmayacağı bilinmiyor.
İNŞAAT ALANI 53 BİN METREKARE
Kepez ilçesi Fabrikalar Mahallesi’nde bulunan 25044 ada 1 parseldeki 32 bin 274 metrekare büyüklükteki merkezi iş alanının ticaret+turizm+konut olarak çevrilmesine tepkiler büyürken bir firma geçtiğimiz ay alanla ilgili hazırladığı lüks projeyi internet sitesinden yayınlamıştı. Öneri planında 24 bin 323 metrekare ticaret-turizm-konut alanı, 6 bin 943 metrekare rekreasyon ve yol alanı, 1007 metrekare ise sosyal tesis alanı olarak planlandığı görüldü. Emsalin 1 olduğu görülürken emsale konu inşaat alanının 53 bin metrekare, kat yüksekliğinin ise 15 kat olduğu ifade edildi. 15 kat ile birlikte balkon çıkmaları ve galerilerle birlikte inşaat alanının 53 bin metrekareden de fazla olacağı ifade ediliyor Konut kullanım oranı yüzde 60’ı geçmemek koşuluyla emsal 53 bin metrekare olarak inşaat alanı yapılabileceği belirtildi. Binlik taslakta ise yine 53 bin metrekare inşaat alanı olduğu ifade edildi. Değişikliği kamuoyu ‘rant tadilatı’ olarak yorumlarken çevrede 15 kat yüksekliğinde herhangi bir yapı olmaması kamuoyunun söylemlerini doğruluyor. Hazırlanan raporda dairelerin 120 metrekare olarak hesaplandığı ve 205 daire çıkarıldığı belirtildi.
‘LÜKS KONUTA İHTİYAÇ VAR’ VURGUSU DİKKAT ÇEKTİ
Patara Plan Proje şirketi tarafından hazırlanan proje raporunda tadilat değişikliği ile üniversite öğrencileri ve kamu çalışanları için cazip bir yaşam alanı olacağı, bölgede otel ihtiyacı olduğu bu sebeple yaz aylarında yoğun turist çekilebileceği ifade edildi. Alanın lüks konut ihtiyacı için önemli potansiyeli olduğu ve ilçenin sosyo-ekonomik gelişimine katkı sağlayabileceği belirtildi. Kepez nüfusunun yüzde 52’sinin genç nüfus olduğu belirtilen raporda Kepez’in ekonomik durumunun dengeli olduğu ve yapının bölgeye katkı sağlayacağı ifade edildi.
