Kepez'de kat karşılığı inşaat yaptırılacak

Madde 1 – Antalya İli, Kepez İlçesi, Yeni Emek Mahallesi sınırları içerisinde bulunan; 27673 ada 10 parselin Belediyemizce Avan projesi hazırlanmış olan konut alanı inşaatının kat karşılığı yaptırılması işi 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesine göre kapalı teklif  usulü ihale edilecektir.
Madde 2 – KEPEZ BELEDİYESİ’ne ilişkin bilgiler
2.1.  BELEDİYE’nin;         

Madde 3 - İhaleye ilişkin bilgiler ile ihale ve son teklif verme tarih ve saati                
3.1.Yapılacak İhalede:

3.2. İhale Teklif Dosyaları yukarıda belirtilen tarih ve saate kadar Mali Hizmetler Müdürlüğü İhale Servisine teslim edilecek olup , Teklifler ise yukarıda belirtilen tarih ve saatte tüm istekliler ve Encümen huzurunda  açılarak değerlendirilecektir. İhale (teklif dosyaları ile son teklif verme) belirtilen tarih ve saate kadar BELEDİYE’ye ulaşmayan  teklifler değerlendirmeye alınmaz.
3.3. Verilen teklifler,  herhangi bir sebeple geri alınamaz.
3.4. Saat ayarlarında, Türkiye Radyo Televizyon Kurumunun (TRT) ulusal saat ayarı esas alınır.
3.5. İhale; isteklilerin huzurunda Encümen tarafından iki oturumlu yapılacak olup saat 15:00’daki 1. Oturumda teklif veren isteklilerin yeterliliğinin belirlenmesi, 2. Oturumda ise yapılan değerlendirme sonucunda yeterliği tespit edilen isteklilerin teklif mektuplarının açılması ve arttırma tekliflerinin alınması gerçekleştirilecektir.
Madde 4 - İhale dokümanının temini ve doküman bedeli
4.1. İhaleye teklif verecek olanların, BELEDİYE tarafından onaylı ihale dokümanını satın alması zorunludur.

4.2. İhale dokümanını satın almak isteyenler, ihale dokümanını oluşturan belgelerin aslına uygunluğunu ve belgelerin tamam olup olmadığını kontrol eder. Bu incelemeden sonra, ihale dokümanını oluşturan belgelerin tamamının aslına uygun olarak teslim alındığına dair bir form, biri satın alana verilmek üzere iki nüsha olarak düzenlenir.
Madde 5 – İhale Keşif Bedeli ve Ödeme Şekli
5.1. 27673 ada 10 parselde bulunan ve Belediyemizce Avan projesi hazırlanmış olan konut alanı inşaatının kat karşılığı yaptırılması işinde; yaklaşık 602 m² inşaat alanı olan toplam 8 (sekiz) adet bağımsız bölümden oluşmakta olup, bunun normal katlarda 3 adet (3-6-7 numaralı bağımsız bölümler) Belediyemize, kalan 5 adet (üç adedi normal katlarda yer alan 4-5-8 numaralı bağımsız bölümler ile zemin katta yer alan 1-2 numaralı bağımsız bölümler) yüklenici firmaya verilecektir.
İdaremizce belirlenen gayrimenkul değerleme raporunda zemin kattan dolayı değer farkı olarak 1.620.000,00 TL (bir milyon altı yüz yirmi bin Türk lirası) olarak tespit edilmiş olup, açık arttırma bu bedel üzerinden yapılacaktır.
5.2 İhale bedeli sözleşmenin imza tarihini izleyen 30 takvim günü içerisinde Belediyemize nakit olarak ödenecektir.
Madde 6- İhalede BELEDİYE ’nin Serbestliği ve İhalenin İptali:
6.1. 2886 sayılı ihale kanunun 29. Maddesi uyarınca, BELEDİYE, ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. İhalenin iptal edilmesi halinde BELEDİYE her hangi bir yükümlülük altına girmez.
6.2. BELEDİYE, gerekli gördüğü durumda veya ihale dosyasında yer alan belgelerde ihalenin yapılmasına engel olan ve düzeltilmesi mümkün olmayan hususların bulunduğunun tespit edildiği hallerde, ihalenin yapılacağı tarih ve saatten önce ihaleyi iptal edebilir.
6.3. 2886 sayılı ihale kanunun 29. Maddesi uyarınca İhalenin iptal edilmesi nedeniyle İstekliler, BELEDİYE’den herhangi bir hak talebinde bulunamaz ve bu durumda BELEDİYE her hangi bir yükümlülük altına girmez.
Madde 7- İhaleye katılabilmek için gereken belgeler ve yeterlilik kriterleri
7.1. İhaleye Katılıma ilişkin belgeler
7.1.1. İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında sunmaları gerekir:
                a) Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odası ya da esnaf ve sânatkar odası veya ilgili meslek odası belgesi;
                1) Gerçek kişi olması halinde, kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odasından ya da esnaf ve sânatkar odasından veya ilgili meslek odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,
                  2) Tüzel kişi olması halinde, ilgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu ticaret ve/veya sanayi odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge.
                b) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri;
                1) Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi,
                2) Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri.
                c) İdari Şartname ekinde yer alan standart forma uygun teklif mektubu.
                ç) İhalede 642.600,00 TL (Altı yüz kırk iki bin altı yüz Türk Lirası) tutarında geçici teminat mektubu veya bu tutardaki nakdin Belediye’nin İBAN TR94 0001 5001 5800 7292 3155 63 numaralı banka hesabına yatırıldığını gösteren belge. Verilecek Teminat Mektubunun süresiz olarak verilmesi zorunludur.
                d) Vekaleten ihaleye katılma halinde, vekil adına düzenlenmiş, ihaleye katılmaya ilişkin noter onaylı vekaletname ile vekilin noter tasdikli imza beyannamesi.
               e) İsteklinin ortak girişim olması halinde, İdari Şartname ekinde yer alan standart forma uygun iş ortaklığı beyannamesi.
7.2. İsteklilerin mesleki ve teknik yeterliğine ilişkin belgeler 
7.2.1. İsteklilerin mesleki ve teknik yeterliğin değerlendirilmesinde kullanılmak üzere aşağıdaki belgeleri sunmaları zorunludur:
                a) İsteklinin Yapı Müteahhitliği Yetki Belge numarasını sunması zorunludur.
7.3. İsteklilerin ortak girişim olması halinde istenilen yeterlilik belgelerinin ayrı ayrı sunulması zorunludur. İdari şartnameye ekli örneğe uygun ortak girişim beyannamesi ile ortaklarca imzalı ortaklık sözleşmesini vermesi (İhale üzerinde kaldığı takdirde noter tasdikli ortaklık sözleşmesi verilir. Ayrıca, grubun bütün ortakları BELEDİYE ile yapacakları ihale sözleşmesine şahsen veya vekilleri vasıtası ile imzalayacaklardır.)
Madde 8- Geçici teminat
8.1. İstekliler, 642.600,00 TL (Altı yüz kırk iki bin altı yüz Türk Lirası) geçici teminat vereceklerdir. Bu tutardan az geçici teminat veren isteklinin teklifi değerlendirme dışı bırakılır.
Madde 9- Kesin Teminat
9.1. İhale üzerinde bırakılan istekliden sözleşme imzalanmadan önce, 1.285.200,00 TL (Bir milyon iki yüz seksen beş bin iki yüz Türk lirası ) tutarında kesin teminat alınır.
Yüklenici, Belediye başkanı tarafından onaylanan ihale kararın kendisine bildirilmesini izleyen günden itibaren en geç 10 (on) gün içinde geçici teminatını kesin teminata çevirerek sözleşmeyi imzalamak zorundadır.
Madde 10 - İhalenin yabancı isteklilere açıklığı
10.1. İhale, yeterlik kriterlerini taşıyan yerli ve yabancı tüm isteklilere açıktır.
İLAN OLUNUR.