Kocaeli Körfez'de 3+1 150 m² daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/368 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Satışa konu taşınmaz Kocaeli İl, Körfez İlçe, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, 2430 Ada, 5 Parsel, B2 Blok, 1. Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölümdür. Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre satışa esas Yarımca Ş. Mahallesine ait 2430 Ada 5 Parselde kayıtlı B2 Blok 1. Kat 3numaralı Bağımsız Bölüm ; Kocaeli İli Körfez ilçesi Mimar Sinan Mahallesi, Dalbastı Sokak, B2 blok No:1/4/3posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz Körfez Belediyesinin 200 m güneybatısında, Yarımca Sahilinin 300 m kuzeyinde, D-100 karayolunun 200 m güneyinde, Körfez Adliyesi ve Hükümet Konağının 1,80 km güneybatısında, İlçe Merkezinin 3600 m kuzeybatısında konumludur. Satışa konu taşınmaz konut yapılaşmasının yoğun olduğu bölgede olup ticari sirkülasyonun yüksek olduğu caddede yer almaktadır.Konu taşınmaz çevresinde 4-6 katlı konut nitelikli binalar, siteler, az sayıda benzer imara sahip boş parseller bulunmaktadır. Bölge konut+ticari fonksiyonu yüksek düzeyde gelişim gösteren bir bölge olup ticari faaliyet normal seviyelerdedir. Taşınmaz elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi her türlü hizmetlerden yararlanabilmektedir. Merkezi konumda olan taşınmazın ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz 3194 sayılı imar Kanununun 18. Madde uygulaması sonucu oluşmuş İmar Parselidir. Körfez İlçesi, Yarımca Ş. Mahallesine ait 2430 Ada 5 Parsel; tapu kütüğünde 23.354,75 m² alanlı ve 10 Adet 7 Katlı Betonarme Apartman, 1 adet Kapalı havuz, 2 adet Açık Havuz ve Arsası vasıflıdır.Ana taşınmaz kendi içerisinde az eğimli bir topografik yapıya sahip, çok köşeli dikdörtgene yakın yamuk formda geometrik şekli olan bir parseldir. Parsel 3 tarafı imar yolu ile çevrilidir. Konu taşınmaz güvenlikli, oyun parkı, otoparkı ve açık, kapalı yüzme havuzu bulunan site içerisinde yer almaktadır. Çevre tanzimi yapılmıştır. Parselin batısında araç ve yaya girişi kapısı, doğusunda ise yaya giriş kapısı bulunmaktadır. Güvenlik kulesi, güvenlik personeli mevcut olup kamera sistemi ile desteklenmiştir. Değerleme konusu taşınmaz B2 blokta yer almakta ve B blok, parselin güney sınırının doğusunda B2 blok ise B bloğun batısında konumlu olup Mehmet Ersoy Caddesine cephelidir. B blok bodrum+ zemin+ 5 normal katlı olmak üzere toplam 7 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalı, bina giriş kapısı alüminyum doğrama kapı, binanın giriş holü, merdiven basamakları ve sahanlıkları seramik kaplı, duvarları plastik boyalı, merdiven korkulukları alüminyum profil korkuluktur. Binada asansör bulunmaktadır.Satışa konu 2430 Ada 5 Parselde kayıtlı B2 Blok 1. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm; taşınmaz tapu kayıtlarında 295/112885 arsa paylı ve Mesken niteliklidir. Taşınmaz zemin kattan ve kuzey cepheden sağlanan bina girişinin 1. Katında, bina girişine göre sol tarafta yer almakta olup güney cephelidir. Konu taşınmaz incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde göre salon, 3 oda, mutfak, 2 banyo, wc, hol ve 2 balkon ile birlikte ortak alanlar hariç brüt yaklaşık 150,00 m² alanlı planlanmıştır. Taşınmazın içerine girilememiştirve inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina için 25/05/2018 tarih 466/19 belge numarası ile yapı kullanma izin belgesi tanzim edilmiştir., 23.354,75 m2 yüzölçümü, Mimar Sinan Mah. Dalbastı Sk. B2 Blok No: 1/4/3 Körfez / Kocaeliadresli. Tapu takyidatında olan var ise şerhlerin kaldırılmasına ilişkin iş ve işlemler ile masraflar ihale alıcısına aittir.
Adresi : Mimar Sinan Mah. Dalbastı Sk. B2 Blok No: 1/4/3 Körfez / Kocaeli Körfez / KOCAELİ
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 23.354,75 m2
Arsa Payı : 295/112885
İmar Durumu: Satışa konu Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Yarımca ( Şuyulandırma ) Mahallesi 2430 Ada 5 Parsel sayılı taşınmaz Körfez Belediyesi 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında " Özel Hüküm Bölgesi " kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları emsal=1,30, kat adedi 4 kat olarak nitelendirilmiştir. 2430 Ada 5 parsel sayılı taşınmaz 3194 sayılı İmar Kanunun 18. Maddesi uygulaması sonucu oluşmuş imar parselidir. Taşınmaz körfez belediyesi sınırları içinde olup yüzölçümü 23.354,75 m2 dir.
Kıymeti : 4.350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz takyidatı üzerinde " Yönetim Planı : 10.01.2017 " , " Kocaeli 1. Asliye Ticaret Mahkemesi 2021/680 esas sayılı dosya konkordato şerhi " , " konkordato ertelenmiştir. " , " AT....KM ne çevrilmiştir. " , " AKBANK TAŞ ipoteği " şerhleri bulunmaktadır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu takyidatında mevcut olup dosyasından incelenebilir.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu takyidatında mevcut olup dosyasından incelenebilir.
