Kastamonu'da 2+1 daire icradan satılıktır. İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/22 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, MEHMET AKİF ERSOY Mahalle/Köy, 2501 Ada, 9 Parsel 52 Nolu Bağımsız Bölüm A Blok 13.Kat taşınmazın 1/2 Hissesi Satılacaktır!! Taşınmaza ait 1/2 hissenin satılması halinde tescil belgesi verilecek olup taşınmazın teslim işlemi yapılmayacaktır!!Değer tespiti istenilen taşınmaz dosyadaki tapu bilgilerine göre, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 2501 ada 9 parseldeki Bir Adet 17 Katlı, Üç Adet 16 Katlı, Bir Adet 15 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı 13.342,00 m2 arsa yüzölçümlü kat mülkiyetli teşekküllü taşınmazın A Blok ana taşınmazın 13. kat 52 nolu bağımsız bölümdeki 40/13342 arsa paylı mesken nitelikli taşınmazın 1/2 hissesi borçlu Hüseyin UZUN adına tapuya tescilli taşınmazda yapılan inceleme, ölçüm ve tespitlerde aşağıdaki hususlar belirlenmiştir. Ana Taşınmazın özellikleri: Kıymet takdirine konu olan taşınmazın bulunduğu A Blok ana bina 4-C yapı sınıfında, , 13.342,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde, ayrık nizam betonarme karkas yapı sistemde; bodrum+zemin+15 normal katlı olarak yapılmıştır. Taşınmazın bodrum ve zemin katında ortak kullanım mahalleri ve bina girişi, 1.katta 1,2,3,4 BBN Meskenler ve diğer normal katlarda 4'er adet mesken olmak üzere 60 adet bağımsız bölüm ?bulunmaktadır. Bina girişi Ensar Sokak üzerinden ve zemin kattan yapılmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama kapı, balkonlarda tuğla duvar ve mermer denizlik, ahşap iskeletli bina çatısı üzerine şingıl kaplama, dış cephelerde dışarıdan mantolama, sıva ve silikon esaslı dış cephe boyası kaplama yapılmış, merdivenlerde basamak ve sahanlıklarda mermer kaplama, paslanmaz profil korkuluk olduğu, binada ısıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kalorifer sistemi yapılmıştır. Binada bir adet yolcu asansörü bulunmaktadır. Parsel sınırlarında betonarme perde duvar yapılmış, site çevresi bahçe duvarı ile çevrili olup, site içinde açık otopark alanları mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Kıymet takdirine konu 13. kat 52 no.lu bağımsız bölümdeki taşınmazın kapıları kilitli olduğundan içerisine girilememiş olup, aynı sitedeki emsaller, dışarıdan yapılan gözlemler, yönetici ve komşu daire sahiplerinden alınan bilgiler, belediye arşivindeki projelerin incelenmesi ve dosya kapsamındaki diğer belge ve bilgilere göre rapor tanzim edilmiştir. Taşınmaz bina girişine göre (kuzey ve doğu cepheli) sağ arka yan cephede konumludur. Taşınmaza ait B sınıfı enerji kimlik belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz içerisinde; Antre, 1 salon, 1 mutfak, 2 oda, 1 banyo, 1 wc-lavabo, hol, ve 1 balkon (Kapalı cam balkon) hacimleri bulunmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapı olup pencere doğramalar ahşap görünümlü pvc doğrama, camları ısıcamlıdır. Taşınmaz içerisinde mutfak, balkon ve ıslak hacim zeminleri seramik kaplı, diğer antre, salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplıdır. Taşınmazda ıslak hacim duvarları fayans kaplı olup diğer mahallerin duvarları boyalı haldedir. Mutfak bölümünde ahşap doğrama dolaplar ve mutfak tezgâhı montajı yapılmıştır. Islak hacimler hariç tavanlarda kartonpiyer uygulaması mevcuttur. Banyoda klozet, lavabo ve duşa kabin bulunmaktadır. Armatürler ve vitrifiye montajı, kalorifer petek montajı yapılmıştır. Isınma merkezi sistem doğal gaz yakıtlı kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Ana taşınmazın C sınıfı enerji kimlik belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın Brüt alanı:100,00 m2, Net alanı:86,10 m2 Kıymet takdirine konu taşınmazın yaş, binada hava koşulları ve zaman içinde kullanıma bağlı oluşan yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak %5 yıpranma olduğu gözlemlenmiştir.
Adresi : M.Akif Ersoy Mah. Gökçe Sokak Kaan Sit. A Blk 13. Kat D:52 Merkez/ KASTAMONU
Yüzölçümü : 86,10 m²
Arsa Payı: 40/13342
Kıymeti: 575.000,00 TL
KDV Oranı : %1
İmar Durumu: İnşaat tarzı Kastamonu Bel. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Ayrık Nizam 5 Katlı Konut alandır. TAKS:0,30 Emsal:1,50dir. Yapı Ruhsat Onay Tarih ve Ruhsat No. 08/05/2017 - 137
Kaydındaki Şerhler: Dosyada kayıtlı tapu takdiyat raporundaki gibidir.
