İstanbul Kadıköy'de net 115 m² daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1090 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın özellikleri: Satışa konu taşınmaz İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Tuğlacıbaşı Mahallesi, 3105 Ada, 52 Parselsayılı,1.556,00 m² yüzölçümündeki "A ve B bloktan oluşan yirmiüç bağımsız bölümlü bahçeli kagir apartman" niteliğindeki ana taşınmazın üzerinde bulunan binada, 70/1680 arsa paylı, B blok, 3.kat, 8 no.lu daire' nin1/1 (Tam) hissesi olup borçlu Özgür Çatı Saller adına kayıtlıdır.
Taşınmazın adresi: Feneryolu Mahallesi, Mustafa Mazharbey Sokak, Çamlık Apartmanı, No:83 B blok, Kat: 3 Daire: 8 Kadıköy/İstanbul
Konumu Kadıköy ilçesi, Feneryolu Mahallesi sınırları içerisinde, Mustafa Mazhar bey sokağa cepheli konumundadır. Fahrettin Kerim Gökay Caddesine yürüme mesafesindedir. Taşınmazın yakın çevresinde; Faik Reşit Unat Ortaokulu, Kadıköy Belediyesi Çocuk Sanat Merkezi, Mustafa Aykın İ.Ö. Okulu, C Bölgesi Trafik Ekipler Amirliği, Özgürlük Parkı yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri Kadıköy İlçesi, Tuğlacıbaşı Mahallesi, 3105Ada, 52 Parsel
Yapı ruhsatı: Yeni Yapı Ruhsatı: 19.02.1991 tarih 991-15-9 sayılı
Yapı kullanma izin belgesi: 10.06.1994 tarih 76/9631 sayılıdır. Ana taşınmaz A blok (Yeşil Köşk Çocuk Evi) ve B bloktan oluşmaktadır. Kıymet takdiri talep edilen taşınmaz B blokta bulunmaktadır. Taşınmaz ayrık nizamda, yol altı 1 kat ve yol üstü 11 katlı, 22 bağımsız bölüm içermektedir. Ortak alanlar dahil toplam 3.761,00 m² inşa alanında, betonarme karkas sistem tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen resmi belgelere istinaden tespiti yapılmıştır. Onaylı mimari projesine göre; bodrum+zemin+10 kattan ibarettir. Bodrum katta; su deposu, sığınak, kalorifer dairesi, zemin katta; 2 adet dükkan, diğer katlarda her katta 2' şer adet daire bulunmaktadır. İmar arşiv dosya incelemesinde; İstanbul IIl Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu'nun 29.08.199l tarih 3575 sayılı kararı ile 52 parseldeki yapının tesciline, koruma grubunun III. grup olarak belirlenmesine, eski eser yapının projesinin uygun olduğuna, tekIifin vaziyet planın da uygun bulunduğuna, parselde yapı|acak yeni yapının imar planı mevzuatı ve yönetmeliklerine uygun olması halinde Belediyesince uygulama yapılabileceğine dair Kültür ve Turizm Bakanlığı İstanbul V Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu' nun 29.07.2022 tarih 19702sayılı kararı bulunmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (3105 Ada, 52 Parsel)Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi zemin katından ve güneydoğu yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısıcam+alüminyum doğramdır. Binaya giriş merdivenleri ve holü seramik, kat içindeki merdivenleri mermer korkulukları ahşap, duvarları boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombidir. Taşınmaza girişe göre sol tarafta bahçesi bulunmakta, bahçesinde muhtelif cinste ağaçlar, çiçekler, kamelya ve süs havuzu bulunmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (3.kat 8 no’lu daire) Taşınmaz daire nitelikli ve 3. katta yer almaktadır. Taşınmaz doğu ve güneydoğu yöne cephelidir. Projesinde; salon, balkon, hol, antre, mutfak, balkon, 1 adedi ebeveyn banyolu 3 adet oda, banyo, wc bölümlerinden oluşmaktadır. Salon ve oda zemini geçmeli parke, duvarları saten boyalı, tavanlar kartonpiyerle çevrili, ıslak zeminler seramik, mutfak tezgahı mermer, tezgah alt ve üst dolapları ile iç kapılar ahşap, pencere doğramaları mobilya görünümlü çift cam pvc' dir. Banyoda kapalı duşakabin, lavabo ve rezervuar mevcuttur. Dış kapı çelik kapıdır. Projesinden ve mahallinde yapılan incelemelere göre toplam net kullanım alanı 115,00 m² (brüt 129,00 m²) olarak tespit edilmiştir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Banka lehine ipotek 150/c şerhi ve icrai hacizler vardır
İmar Durumu: Şartname ilan ve dosyasındadır
Kıymeti: 5.200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Banka lehine ipotek 150/c şerhi ve icrai hacizler vardır
