Milyonlarca konut sahibini ve kiracıyı yakından ilgilendiren, son yılların en büyük tartışma konularından biri olan fahiş site aidatları için beklenen neşter vuruldu. TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen yeni kanun teklifiyle birlikte, site yönetimlerinin tek taraflı ve fahiş artış yapmasının önüne geçilerek yasal bir denetim mekanizması kuruldu.
Site Yönetimlerine Sıkı Markaj: Bakanlık Denetimi Geliyor
Yeni yasayla birlikte, site ve apartman yönetimleri artık "hesap verilemez" olmaktan çıkıyor. Düzenleme kapsamında, site yönetimlerinin faaliyetleri ve belirledikleri aidat tutarları ilgili bakanlıklarca denetlenebilecek. Özellikle büyük sitelerde şeffaflığı sağlamak adına, profesyonel yönetim şirketlerine yönelik sertifika zorunluluğu ve denetim kriterleri getiriliyor.
Aidat Artışlarına Üst Sınır ve "Keyfi Zam" Engeli
Yasalaşan teklifin en kritik maddelerinden biri, aidat artış oranlarına getirilen sınırlama oldu. Artık site yönetimleri, genel enflasyon oranlarının (TÜFE) üzerinde fahiş artışlar yapamayacak. Gerekçelendirilemeyen ve hizmet karşılığı olmayan ek ödemeler "keyfi artış" kapsamında değerlendirilerek iptal edilebilecek. Kat malikleri, fahiş buldukları aidatlara karşı yargı yoluna daha hızlı ve etkin bir şekilde başvurabilecek.
Aidat Gelirleri Sadece Hizmet İçin Kullanılacak
Düzenleme, aidat gelirlerinin kullanım alanlarını da net bir şekilde çiziyor. Toplanan paraların site dışı yatırımlarda veya amacı dışında kullanılması ağır yaptırımlara bağlandı. Ayrıca, site yönetimlerinin bütçe raporlarını her yıl düzenli olarak tüm kat maliklerine şeffaf bir şekilde sunması zorunlu hale getirildi.
