Turistik bölgelerde kalabalık mekanlardan kaçınmak isteyenlerin tercihi olan günlük ev kiralama, son yıllarda hızla yaygınlaşırken, beraberinde pek çok sorunu da getiriyor.
Kira Fiyatlarındaki Artış ve Emlak Sektöründeki Olumsuz Etkiler
Pandemi ve Rusya-Ukrayna savaşı sonrası tatil maliyetlerini düşürmek isteyenlerin tercihi olan günlük ev kiralamada yaşanan artış, Antalya'da ev kiralarının 8 kat artmasına neden oldu. Ancak, ev sahiplerinin yüksek kazanç beklentisiyle konutlarını günlük kiraya vermeleri, emlak sektöründe olumsuz bir etki yaratmış durumda. Kira fiyatlarındaki artışın yanı sıra, ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları ve konut stoku sıkıntıları da ortaya çıkmış durumda.
Korsan Emlakçı Sayısındaki Hızlı Artış
Kira fiyatlarındaki yükseliş sonrasında, bazı ev sahipleri kullanmadıkları odalarını veya konutlarını gündelik fiyata kiralamaya başlamış durumda. Bu durum, emlak sektöründe hareketliliği artırırken, aynı zamanda yetkisiz kişilerin, yani "ayakçı" olarak adlandırılan dolandırıcıların emlakçılık faaliyetine başlamasına da yol açtı.
Günlük Kiralama Sorunları ve Dolandırıcılık Olayları
Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri, İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, kentte her gün 20-30 dolandırıcılık olayı yaşandığını belirtti. Günlük kiralık daire sayısındaki artışın sorunları da beraberinde getirdiğini vurgulayan Çağlar, bu durum üzerine günlük kiralık ev düzenlemesinin Meclis'e geldiğini açıkladı.
Düzenleme İle İzin Belgeleri Zorunlu Hale Geliyor
Çağlar, yaşanan sorunlara çözüm olarak düzenleme yapılmasının gerekliliğine dikkat çekti. Yapılan düzenleme ile konutların turizm amaçlı kiralanabilmesi için izin belgesi alınması zorunlu hale gelecek. İzin belgesi olmadan turizm amaçlı kiralama faaliyetine devam edenlere ciddi idari para cezaları uygulanacak ve izin belgesi alabilmeleri için belirli bir süre verilecek.
Yasanın Uygulanması ve Gelecek Süreç
Çağlar, düzenlemenin 1 Ocak itibariyle yürürlüğe gireceğini belirtti. Bu düzenleme ile birlikte, günlük kiralama faaliyetlerinin denetlenmesi ve kontrol altına alınması hedefleniyor.
