TBMM Genel Kurulu’nda görüşülen vergi teklifi kapsamında emlak vergisine ilişkin önemli bir düzenleme yapıldı. Buna göre 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin iki katını aşamayacak. Yeni düzenleme, emlak sahipleri için ani vergi artışlarının önüne geçmeyi hedefliyor.
2026 Emlak Vergisi, 2025 Değerinin İki Katını Geçemeyecek
Teklifte yapılan değişiklikle, emlak vergisi matrahının artışına üst sınır getirildi. Buna göre:
2026 yılı için hesaplanacak emlak vergisi değerleri,
2025 yılı vergi değerinin en fazla iki katı olabilecek.
Bu sınır, özellikle değerleme kaynaklı aşırı artışların önüne geçilmesi amacıyla düzenlendi.
Vergi Değerleri Artık Tam Yeniden Değerleme Oranıyla Artacak
Teklife eklenen maddeyle emlak vergisi değerlerinin yıllık artış yöntemi de değiştirildi.
Yeni düzenlemeye göre:
Emlak vergi değeri, mükellefiyetin başladığı yılı izleyen her yıl,
Bir önceki yılın vergi değeri üzerinden tam yeniden değerleme oranı kadar artırılacak.
Mevcut uygulamada bu artış, yeniden değerleme oranının yarısı kadar yapılıyordu. Böylece vergi matrahı daha düzenli ve öngörülebilir şekilde güncellenmiş olacak.
