Bolu Belediye Başkanı Tanju Özcan, emlak vergisindeki rayiç değer artışlarıyla ilgili tartışmalara açıklık getirdi. Belediyelerin bu konuda yetkili olmadığını vurgulayan Özcan, “Bu artışlardan en büyük kazancı merkezi hükümet elde ediyor” dedi.
“Belediyelerin rayiç bedel belirleme yetkisi yok”
Sosyal medya hesabından açıklama yapan Özcan, kamuoyunda yanlış bir algı bulunduğunu söyledi.“Herkes zannediyor ki emlak vergilerini belediyeler belirliyor. Hayır, bu doğru değil. Vergi Usul Kanunu’nun 49. maddesine göre 4 yılda bir 9 kişilik komisyon toplanıyor. Bu komisyonda gayrimenkul değerleme uzmanları bilirkişi olarak görev alıyor ve rayiç bedelleri belirliyor. Belediye başkanlarının bu kurulda hiçbir yetkisi yok.”
Komisyonda belediyenin payı sınırlı
Bolu’daki toplantıya dair bilgisinin sınırlı olduğunu aktaran Özcan, kararların oybirliğiyle alındığını, belediyelerin bu komisyonda yalnızca iki temsilcisinin bulunduğunu söyledi.
“Belediyelerin aldığı pay çok düşük”
Özcan, belediyelerin emlak vergisi gelirinden sınırlı ölçüde faydalanabildiğini hatırlattı:“Belediye, binalardan belirlenen rayiç bedelin üzerinden binde 1 oranında emlak vergisi alıyor. Ancak tapu müdürlükleri alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı binde 2 olmak üzere toplam binde 4 alıyor. Yani belediyenin aldığı payın dört katı. Vergi dairesinin aldığı ayrıca var. Üstelik biz topladığımız emlak vergisinin bir kısmını da Kültür ve Tabiat Varlıkları Fonu’na aktarıyoruz.”
“Asıl kazanç merkezi hükümette”
Rayiç değer artışlarının belediyeler üzerinden siyasallaştırıldığını ifade eden Özcan, “Emlak vergisi rayiç bedellerini belediyeler belirlemiyor. Burada teknik uzmanlar görev alıyor. En büyük kazancı ise tapu daireleri ve vergi daireleri üzerinden merkezi hükümet sağlıyor” dedi.
