Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Derneği (GYODER) tarafından Ziraat GYO'nun katkılarıyla hazırlanan 'GYODER Gösterge' 2023 3. Çeyrek Raporu açıklandı. Rapora göre, Türkiye genelinde birim metrekare fiyatı 27,840 TL'ye ulaşırken, en yüksek metrekare fiyatı İstanbul'da 41,766 TL olarak gerçekleşti.
Talebin güçlü olması ve enflasyonist eğilimden kaçış çabasıyla konut fiyatlarındaki artış eğiliminde yavaşlama işaretleri gözlemlendi. Rapor, inşaat maliyet endeksinin (Ağustos-2023) yıllık yüzde 66,46 arttığını ortaya koydu. Malzeme fiyatları yüzde 52,18, işçilik maliyetleri ise yüzde 113,27 artış gösterdi.
2023 yılının üçüncü çeyreğinde 334,295 adet konut satıldı. İpotekli satışlarda yaşanan sert düşüş dikkat çekerken, yıllık bazda konut satış adedi yüzde 14,9 azalarak 900,074 adet oldu.
Yabancılara konut satışı
İpotekli satışlardaki düşüş, konut kredi faizlerindeki artış ve konut fiyatlarındaki yükselişin etkisiyle gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışları üçüncü çeyrekte yüzde 38,4 oranında gerileyerek 8,789 adet oldu. Yılın ilk dokuz ayında ise yabancıya konut satışları yüzde 43,5 azalarak 28,064 adet olarak kaydedildi.
Konut kredisi hacmi, 2023 Eylül ayında 445,9 milyar TL seviyesine ulaştı. Konut kredisi faiz oranlarındaki yüksek seviyeler, rapora göre son 10 yılın en yüksek değerleri olarak kaydedildi.
GYO Endeksi son durum
Gayrimenkul Yatırım Fonu (GYF) büyüklüğü bir önceki çeyreğe göre yüzde 12,4 artarak 48,4 milyar TL seviyesine yükseldi. GYO endeksi, Temmuz-Eylül 2023 döneminde yüzde 54'lük bir yükselişle 2,817 puana çıkarak konut fiyat artışının yavaşladığı dönemde enflasyona karşı önemli bir koruma aracı olarak öne çıktı. Raporun tamamına buradan ulaşabilirsiniz.
