Konut satışlarındaki genel düşüş yüzde 5'i bulurken, ipotekli satışlardaki azalma yüzde 49'u geçti. Sektör temsilcileri bu durumun kriz sinyali olduğunu belirtiyor.
Konut satışlarında yaşanan genel düşüş, sektörde ciddi bir kriz sinyali olarak değerlendiriliyor. Özellikle ipotekli satışlarda yüzde 49'u geçen azalma dikkat çekiyor. Konut piyasası, kredi musluklarının kapanması ve artan fiyatlar nedeniyle durma noktasına geldi.
Ekonomi Yönetiminin Etkileri
Cumhuriyet'ten Ali Can Polat'ın aktardığına göre, ekonomi yönetiminin piyasaları soğutma çabaları en çok gayrimenkul sektöründe hissediliyor. Haziran 2024 itibarıyla Türkiye genelinde konut satışları yıllık yüzde 5.2 azalarak 79 bin 313 adede düştü. İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, düşüşün talebin beklemeye geçtiğini gösterdiğini belirtti. Akdoğan, faizler düzeldiğinde bu birikmiş talebin patlamasının fiyatları daha da artırabileceğini ifade etti.
Yabancı Alıcıların Azalması
Yabancılara yapılan konut satışları da yıllık yüzde 45.1 azalarak bin 440'a geriledi. Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, fiyatların ilk altı ayda reel olarak yüzde 11 düştüğünü belirtti. Öğüt, konut üretiminin talebi karşılayamadığını ve özellikle oturma amacıyla alım yapacakların pazarlık güçlerini kullanarak bu dönemi değerlendirmeleri gerektiğini vurguladı.
Sektör Temsilcilerinin Görüşleri
Sektör temsilcileri, konut satışlarındaki düşüşün kriz sinyali olduğunu belirterek, faizlerin yüksek olması ve kredi erişimindeki zorlukların bu durumu tetiklediğini ifade ediyorlar. Konut piyasasındaki büyük arz, fiyatların artmasına neden olurken, kredi musluklarının kapanması satışları durma noktasına getirdi.
