Türkiye'de gayrimenkul sektörü, 2025 yılına güçlü bir başlangıç yaparak ocak ayında yakaladığı yükselişi şubatta da sürdürdü. Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz dahil olmak üzere tüm gayrimenkul satışları şubat ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7 artışla 232 bin 756 adede ulaştı. Ocak ayındaki satışlar ise geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 20,2 artarak 238 bin 938 olarak gerçekleşmişti.
Ocak ve şubat ayları toplamında satışlar, geçen yıla göre yüzde 13,2 yükselerek 471 bin 694 adet oldu. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ocak-şubat dönemi satış verisi olarak kayıtlara geçti. Daha önceki en yüksek satış rakamı, 2023 yılının aynı döneminde gerçekleşen 419 bin 894 adet satış olmuştu. 2020'nin ocak-şubat döneminde ise 418 bin 414 gayrimenkul satışı yapılmıştı.
KKM’den Kazandıklarını Gayrimenkule Yatırdılar
Sektör temsilcileri, konut fiyatlarının reel olarak düşmesi ve amortisman sürelerinin kısalmasının talebi artırdığına dikkat çekti. Geçen yılın ikinci yarısından itibaren ivme kazanan gayrimenkul talebinin devam ettiğini ifade eden temsilciler, yatırımcıların döviz, altın ve Kur Korumalı Mevduat (KKM) gibi finansal araçlardan elde ettikleri kazançları gayrimenkule yönlendirmeyi tercih ettiklerini aktardı. Ayrıca faizlerin düşeceği beklentisinin, alıcıları daha hızlı hareket etmeye teşvik ettiği vurgulandı.
Tapu harcı gelirlerinde rekor artış
Gayrimenkul satışlarındaki artış, tapu işlemlerindeki gelir rakamlarına da yansıdı. Ocak-şubat döneminde tapuda toplam 3 milyon 208 bin 31 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemler arasında satışlar yaklaşık 472 bin adet olurken, ipotek işlemleri 229 bin, intikal işlemleri 73 bin, düzeltme işlemleri 21,4 bin, kamulaştırma işlemleri 11,4 bin, ayırma işlemleri 9,7 bin ve birleştirme işlemleri ise 4,8 bin adet olarak kayıtlara geçti. Diğer işlemler ise toplam 2,4 milyona yaklaştı. Tapu işlemlerinden elde edilen harç gelirleri ise yüzde 73,3'lük rekor bir artışla 18 milyar 982 milyon liraya yükseldi.
