Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul alım satım işlemlerinde dolandırıcılığı önlemek ve vatandaşların ödeme süreçlerini güvence altına almak için hazırlanan Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu başlama tarihini ertelediğini duyurdu. Daha önce 1 Temmuz 2026 olarak duyurulan zorunlu geçiş tarihi, altyapı çalışmalarının tamamlanabilmesi amacıyla 1 Ekim 2026'ya çekildi.
Bakanlık yetkilileri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile entegre çalışacak kurumların teknik hazırlıklarını eksiksiz bir şekilde bitirebilmeleri için bu üç aylık ek sürenin tanındığını belirtti. Finansal riskleri sıfırlamayı hedefleyen bu sistemle birlikte gayrimenkul ticaretinde yepyeni bir sayfa açılıyor.
Elden Nakit ve Doğrudan Havale Devri Kapanıyor
1 Ekim 2026 tarihi itibarıyla yürürlüğe girecek olan yeni düzenleme, taşınmaz ticaretindeki geleneksel ödeme alışkanlıklarını tamamen değiştirecek. Artık elden nakit ödeme yapılması veya alıcının satıcının banka hesabına doğrudan havale/EFT göndermesi tek başına geçerli ve hukuki bir ödeme yöntemi olarak kabul edilmeyecek. Sistem son derece net bir kural getiriyor: Satış tutarının korumalı sistem dışında transfer edilmesi durumunda tapu devir işlemleri kesinlikle onaylanmayacak.
Ödeme Tapu İmzası Atıldıktan Sonra Aktarılacak
Yeni sistem, hem alıcının hem de satıcının haklarını eşzamanlı olarak koruyan bir mekanizma üzerine kurulu. Sistemin işleyiş adımları şu şekilde olacak:
Alıcı taraf, anlaşılan gayrimenkul bedelini sistem tarafından oluşturulan "güvenli havuz hesabına" yatırarak bloke ettirecek.
Taraflar tapu müdürlüğüne giderek resmi devir ve tescil işlemlerini gerçekleştirecek.
İmzalar atılıp devir işlemi tamamlandığı anda, havuzda bloke edilen tutar sistem tarafından otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Bu yöntem sayesinde tapu devri öncesinde paranın ödenmemesi veya para ödendikten sonra tapunun verilmemesi gibi taraflar arasında yaşanabilecek tüm anlaşmazlıkların ve mağduriyetlerin önüne geçilmiş olacak.
Tüm Finansal Transferler Kayıt Altına Alınacak
Güvenli Ödeme Sistemi'nin devreye girmesiyle birlikte gayrimenkul piyasasında çok daha şeffaf, izlenebilir ve güvenli bir ticaret ortamı tesis edilecek. Yeni altyapı sayesinde sahte banknot kullanımı riski tamamen ortadan kalkarken, dolandırıcılık girişimlerine de geçit verilmeyecek. İşlem sürecindeki tüm finansal akış resmi olarak kayıt altına alınarak sektördeki güven en üst seviyeye çıkarılacak.
