Türkiye'de Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan düzenleme ile Airbnb üzerinden günlük kiralama yapmak isteyenler için yeni kurallar devreye giriyor. Bu düzenlemeler 1 Ocak itibarıyla yürürlüğe girecek ve evini günlük kiralamak isteyenlerin ruhsat alması zorunlu hale gelecek. Ayrıca, kurallara uymayanlara 1 milyon TL'ye yakın ceza kesilecek.
Muvafakatname Zorunluluğu ve Denetimler
Yapılan düzenleme ile birlikte, günlük kiralama yapmak isteyenlerin komşularından muvafakatname alması şartı getiriliyor. Bir apartman sakininin dahi itirazı halinde günlük kiralama yapılamayacak. Emlak sektörü temsilcileri, bakanlığın sıkı denetimlerinin ardından kaçak evlerin ilanlardan kaldırıldığını belirtiyor.
Kaçak Ev Sayısında Azalma Bekleniyor
Düzenlemenin devreye girmesiyle yasal olarak günlük kiralık ev sayısının 7-8 binlere kadar gerilemesi bekleniyor. Bu durum, kaçak olarak işletilen evlerin riski nedeniyle uzun dönem kiralamalara yönelme eğilimine işaret ediyor.
Emlakçılardan Yorumlar
Emlakçılık sektörü temsilcisi Murat Öz, devletin getirdiği yaptırımların kaçak ev sahiplerini uzun dönem kiralamaya yönlendirdiğini ifade ederek, uzun vadeli kiralık evlerin artmasıyla kira fiyatlarının düşebileceğini söylüyor.
TOKİ ev fiyatları yüzde bin 900 artışla isyan yarattı
Turizm Ruhsatı ve Yatırım Durumu
Turizm ruhsatıyla günlük ev kiralayan Hatice Özdamar, her sektörden insanın bu işe yatırım yaptığını belirterek, devletin müdahalesinin olumlu olduğunu vurguluyor. Düzenleme ile işletmelerin yasa dışı olaylardan sorumlu olacağını, kayıt dışı gelirin önüne geçileceğini ifade ediyor.
Belediye ve Valiliklere Artan Ruhsat Başvuruları
Son olarak, belediye ve valiliklere yapılan ruhsat başvurularında artış yaşandığı belirtiliyor. Şu anki günlük kiralık evlerin yüzde 65'i İstanbul ve çevresinde bulunuyor. Kaçak günlük kiralık evlerin sayısının yavaş yavaş azaldığı, ancak yılbaşını bekleyenlerin olduğu belirtiliyor ve piyasanın Şubat ayında normale döneceği öngörülüyor.
