Antalya’nın Muratpaşa ilçesi Kışla Mahallesi’nde bulunan 298 ada 71 parselin "Konut Alanı"ndan "Otel Alanı"na dönüştürülmesini öngören 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kamuoyunda tartışma yarattı. Muratpaşa Belediyesi’nin 05.08.2026 tarihli meclis toplantısında uygun bulunan karara, Türk Mühendis Mimar Odalar Birliği (TMMOB) Antalya İl Koordinasyon Kurulu’ndan tepki geldi. TMMOB Antalya İl Koordinasyon Kurulu Sekreteri Mustafa Karancı imzasıyla yayımlanan basın açıklamasında, plan değişikliğinin kamu yararı ve doğal doku açısından tehlikeler barındırdığı vurgulandı.
"Üst Ölçekli Plana Uygunluk Tek Başına Yeterli Değil"
Plan değişikliklerinin üst ölçekli plan kararlarına uygun olmasının tek başına şehircilik ilkeleri ve kamu yararı açısından yeterli olmadığını belirten Karancı, süreçle ilgili şu değerlendirmelerde bulundu:
"Üst ölçekli plana uygunluk, bir plan değişikliğinin tek başına şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı açısından uygun olduğu anlamına gelmemektedir. Alt ölçekli planlama sürecinde alanın özgün mekânsal ve çevresel koşulları ile önerilen kullanımın çevresine getireceği etkilerin ayrıca ve bütüncül olarak değerlendirilmesi gerekmektedir."
Açıklamada, söz konusu değişikliğin yalnızca mevcut konut kullanımının otel alanına dönüştürülmesi olmadığı, aynı zamanda alana ilave ve ayrıcalıklı yapılaşma hakları tanındığı ifade edildi.
Falezler ve Doğal Sit Alanı İçin Tahribat Uyarısı
Parselin Antalya falezleri üzerinde ve güneyindeki doğal sit alanının hemen yakınında yer aldığına dikkat çeken TMMOB, falezlerin hassas yapısının gözetilmesi gerektiğini vurguladı:
"Falezler gibi doğal ve çevresel açıdan hassas alanlarda yapılaşmaya ilişkin kararların tekil parsel ölçeğinde değil, alanın bütünü ve çevresiyle olan ilişkisi gözetilerek ele alınması gerekmektedir. Öte yandan plan değişikliği, alanın taşıma kapasitesi ve doğal eşikleri gözetilerek değerlendirilmelidir."
Geçmişte falezler üzerinde faaliyet gösteren bazı otel işletmelerinin denize ulaşım amacıyla tünel, asansör, merdiven ve platform gibi müdahalelerde bulunarak doğal yapıyı tahrip ettiğini hatırlatan Karancı, önerilen otel kullanımının benzer tahribatlara yol açabileceği uyarısında bulundu. Bodrum katı ve havuz gibi yapılaşma unsurlarının çevresel denge üzerindeki etkilerinin incelenmesi gerektiği belirtildi.
Trafik, Altyapı ve Konut Dokusu Üzerindeki Olumsuz Etkiler
Otel kullanımının getireceği kentsel yüke ve bölgenin altyapı kapasitesine dikkat çeken Karancı, şu ifadeleri kullandı:
"298 ada 71 parselin yakın çevresinde dar ve ağırlıklı olarak konut dokusuna hizmet eden sokaklar bulunmaktadır. Önerilen otel kullanımının meydana getireceği ilave araç ve servis trafik yükünün bu sokakların mevcut kapasitesiyle karşılanamayacağı düşünülmektedir."
Ayrıca otel kullanımının getireceği servis hareketleri, ziyaretçi ve çalışan sirkülasyonu ile gece-gündüz devam eden yoğunluğun, yakın çevredeki konut alanlarının yaşam kalitesini düşüreceği ve gürültü sorununa yol açacağı ifade edildi.
"Bütüncül Planlama Yaklaşımı Şart"
Tekil parseller üzerinden sağlanan yapılaşma avantajlarının zaman içerisinde benzer taleplere emsal oluşturabileceği uyarısında bulunulan açıklama, şu çağrıyla tamamlandı:
"Sonuç olarak; 298 ada 71 parselin konut kullanımından otel kullanımına dönüştürülmesine ilişkin plan değişikliğinin; falezlerin hassas doğal yapısı, plan notlarıyla alana getirilen ilave ve ayrıcalıklı yapılaşma hakları, bodrum ve havuz gibi kullanımların oluşturabileceği etkiler, mevcut dar ulaşım ağı, otel kullanımından kaynaklanacak trafik ve servis yükü ile yakın çevredeki konut alanları üzerindeki gürültü ve yaşam kalitesi etkileri bakımından yeniden ve bütüncül bir şekilde değerlendirilmesi gerektiği görüş ve kanaatindeyiz. Falezler ve yakın çevresinde yapılacak kullanım ve yapılaşma değişikliklerinin tekil parseller üzerinden değil; doğal eşikler, yapılaşma yoğunluğu, ulaşım kapasitesi, altyapı olanakları, turizm-konut dengesi, çevresel etkiler ve mevcut yaşam çevresinin korunması birlikte değerlendirilerek, bütüncül bir planlama yaklaşımıyla ele alınması gerektiğini kamuoyunun bilgisine sunarız."
