2017 yılında dönemin Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel’in başlattığı ve uzun süre kamuoyunda gündem olan Kepez ve Santral mahallerinde mülkiyeti belediyeye ait olan alanlarda ‘Kentsel Dönüşüm Projesi Düzenleme Şeklinde Taşıman Satış Vaadiyle ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat İşleri” belediyenin iştiraki ANTEPE ile SUR Yapı arasında sözleşme imzalanmıştı. Yıllardır süren ve hak sahiplerine konutları teslim edilirken proje içerisinde bulunan sosyal alanlar, okul, cami vb. alanları tamamlamayarak teslim edilmemişti. Şirket en son belediyenin alacağı olan taşınmazlar tamamlanmayarak teslim edilmemişti. Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin Mayıs ayı olağan meclise teklif olarak getirilen ve komisyona sevk edilen konu devam meclisinde görüşüldü.
6 BİN 417 DAİRE TAMAMLANDI
Komisyon raporuna göre, yüklenici firmanın belediyeye sunduğu belgelerde, proje kapsamında hak sahiplerine ait 93 blokta toplam 6 bin 417 dairenin tamamlandığı belirtildi. Raporda, Antalya Büyükşehir Belediyesi yetkilileri de hak sahiplerine yönelik konut teslim sürecinin tamamlandığını ifade etti.
BELEDİYEYE AİT TİCARİ ALANLAR TESLİM EDİLMEDİ
Sözleşmeye göre yüklenici firmanın, belediyeye ait ticari taşınmazları 31 Aralık 2024 tarihine kadar teslim etmesi gerekiyordu. Ancak söz konusu taşınmazların tamamlanmaması nedeniyle süreç uzadı. Yüklenici Sur Yapı İnşaat A.Ş. tarafından belediyeye yapılan başvurularda süre uzatımı talep edilirken, belediyenin uğrayacağı kira kayıplarının firma tarafından karşılanacağı da taahhüt edildi.
BAKANLIKTAN 4 AYRI GÖRÜŞ ALINDI
Antalya Büyükşehir Belediyesi, süreçle ilgili Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile birden fazla yazışma gerçekleştirdi. Bakanlıktan gelen son görüşte, sözleşmenin ilgili maddeleri kapsamında belediyenin proje alanında yeni değerlendirme yapabileceği bildirildi.
SPK LİSANSLI FİRMALAR DEĞERLEME YAPACAK
Komisyon raporuna göre, mevcut sözleşme şartlarıyla devam edilmesi halinde belediyenin hak ve alacakları yeniden hesaplanacak. Ticari alanların tek noktada toplanması halinde oluşacak yeni değer ayrıca belirlenecek. Süreçte SPK lisanslı en az iki bağımsız değerleme kuruluşu görev alacak. Hazırlanacak raporlar yeniden belediye meclisine sunulacak.
MHP KONUYA İLİŞKİN AÇIKLAMA İSTEDİ
Milliyetçi Hareket Partisi (MHP) Grup Sözcüsü Selçuk Sinirli konuya ilişkin bilgi almak için sorular sordu. Senirli, “Buradaki amacımız nedir? Burada zannediyorum ki bizim bildiğimiz kadarıyla yapımda bir gecikme oldu. Hak sahiplerine gününde teslim edilmedi mi? Bu hak sahiplerinin zararı nasıl tazmin edilecek? Belediyeye ait yerlerle ilgili nasıl bir yol izleyeceksiniz? Belediyenin zararı varsa bu nasıl tazmin edilecek? Bunlarla ilgili bir açıklama istiyoruz” dedi.
“HAK SAHİPLERİNE TESLİM EDİLDİ”
Kent Estetiği Dairesi Başkanı Barış Soykam, Senirli’nin sorusunu yanıtladı. Soykam, “2014 yılında büyükşehir belediyemize bakanlık nezdinde devredilmiş olan bu alan, 2017 yılında biliyorsunuz sözleşmesi imzalanmak suretiyle inşaat faaliyetleri başlamıştı. 5073 adet hak sahibine, yani sözleşme şartlarına uygun olarak daireleri belediyemiz tarafından ve ANTEPE’nin çalışmaları tarafından teslim edilmiştir. Şimdi bu konuyu buraya getirmemizin amacı şudur, 31 Aralık 2024 itibarıyla belediyemize teslim etmesi gereken ticari alanlar vardır sözleşme gereği. Yani öncelikle şunu arz etmek isterim: Vatandaşların hak sahipliğiyle ilgili bir konu ortadan kalkmıştır. Buradaki konu, belediyemizin bundan sonra edinmesi gereken kazanımlarının belediyemize nasıl kazandırılacağı yönündedir. Bu hususta da oluşan tereddütlerimiz 4 defa bakanlığa yazı yazılmak suretiyle belirli bir noktaya getirilmiştir ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İklim Değişiklikleri Bakanlığımız Yerel Yönetimler Müdürlüğü'nün en son bize yazmış olduğu yazıya istinaden ek bir sözleşme doğrultusunda projenin devamı doğrultusunda belediyemize bir yol açılmıştır. Kaldı ki bu süreç içerisinde, sürecin uzamasından dolayı ve kamu kuruluşu olmamız dolayısıyla, bizim de birtakım kamusal zararlarımızın ortadan kalkması ya da oluşmaması öngörülmektedir. Belediyemizin alması gereken, sözleşmeye istinaden alması gereken 3 bölgede taşınmazlar söz konusudur. Bunlar bir tanesi Burdur yolu üzerinde, bir tanesi ortadaki Sur Yapı Caddesi üzerinde, bir tanesi de aşağıdaki AVM parseli üzerindedir. Bunların belediyemiz ve ilgili firmayla, kurum kuruluşla ne şekilde uzlaşılabileceği ve belediyenin kamu zararının oluşmaması için ne şekilde bir yol alacağına ilişkin bir değerlendirme yapılması gerekmektedir. Bu değerlendirme sonucunda, belki bu parsellerin belli bir noktada toplanması ki bunu bakanlık yazısında da belirtmektedir. Bir sonuç ortaya çıkacaktır ve değer tespiti yapılacaktır. Bununla birlikte belediyenin bugüne kadar kaybetmiş olduğu kira gelirleri ve olası çıkabileceği düşünülen kamusal zararların da önüne geçilmiş olacaktır. SPK firmalarından bir çalışma yapılması istenecektir. Bu birden fazla olacaktır, en az ikidir. Bunun içerisinde kamu da olabilir, kamu olmayan da olabilir ve biz aynı zamanda kendi içimizden de bunları yaptırarak hepsinin değerlendirmesini yapacağız. Amaç belediyenin kamu zararına uğramaması ve bölgedeki projenin de en olumlu şekilde sonuçlandırılmasının hedeflenmesidir” diyerek yanıt verdi.
“VATANDAŞLARIN MAĞDURİYETLERİ FİRMA TARAFINDAN KARŞILANIYOR”
Senirli, hak sahiplerinin evlerini zamanında teslim alıp almadığına ve vatandaşların mağduriyetlerine ilişkin soruyu sordu. Soykam, “Hak sahiplerinin dairelerinin teslim alınma sürecinde belediyemizce herhangi bir aksaklık yok. Belediyemize teslim edilmesi gereken dairelerin teslim edilemeyecek durumda olmasından dolayı süreç uzamıştır. Eksikliklerin tam giderilmesi belediyemizce ve ANTEPE firmasıyla kontrol edildiği için süreç bir miktar uzamıştır. Ama şu an hepsine teslim edilmiştir. Vatandaşın şu anda, bütün mağduriyetteki açmış oldukları davalar var. Bunlar da ilgili firma tarafından tazmin edilmektedir. Yani sağlanmaktadır. Zaten yapılan sözleşmelerde de, daha önceki yapmış olduğumuz süre uzatımlarında da belediyenin hiçbir şekilde zarara uğramaması için bütün bunlar, gerek teminat mektupları gerekse bu meclisimizin almış olduğu kararlar doğrultusunda madde madde yazılmış ve vatandaşların bu gerek maddi gerekse kira yardımlarının arttırılması hususu da giderilmiştir ve giderilmektedir” dedi.
OY BİRLİĞİYLE KABUL EDİLDİ
Gündemin 12’nci maddesi olarak görüşülen komisyon raporu, Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nde oy birliğiyle kabul edildi.
