Antalya'nın Muratpaşa ilçesi Muratpaşa Mahallesi sınırlarında bulunan ve kamuoyunda “eski Real AVM arazisi” olarak bilinen bölgede, Şubat 2023’te dikkat çeken bir imar planı değişikliği yapılmıştı. Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nde 12710 ada 4, 7, 12, 13, 14, 15 ve 16 parselleri kapsayan plan değişikliğiyle daha önce kültürel tesis alanı olarak kayıtlı olan parsellerin imar planları değiştirilmişti. Yeni planla birlikte alanlar Ticaret-Konut Alanı, Trafo Alanı, Özel Eğitim Alanı ve Park Alanı olarak yeniden düzenlenmişti.
Haşim İşcan Kültür Merkezi İçin Yıkımın Önü açılmıştı
2024 yılında alınan kararlarla, 2006 yılından bu yana hizmet veren ve kent kültür yaşamının önemli merkezlerinden biri olan yaklaşık 10 bin metrekarelik Haşim İşcan Kültür Merkezi’nin bulunduğu alan da ticaret kullanımına çevrildi. Bu kararla birlikte eski Real AVM arazisi ile kültür merkezinin bulunduğu bölgede rezidans ve ticari proje yapılmasının önündeki hukuki engeller büyük ölçüde ortadan kalkmıştı.
“1 Emsal” Denildi, Mecliste “1.5 Emsal” Ortaya Çıktı
Plan değişikliği sürecinde bölgede 1 emsal yapılaşma uygulanacağı ifade edilmişti. Ancak belediye meclisine gelen komisyon raporlarında bölgede 1.5 emsal yapılaşma hakkı tanındığının ortaya çıkması dikkat çekmişti. Bu değişiklik, bölgede yapılacak projenin inşaat yoğunluğunu artırırken, kamuoyunda da tartışmalara neden oldu.
AYRICAKLI İMAR PLANI NİYE BEKLİYOR?
İçişleri Bakanlığı Mülkiye Başmüfettişi tarafından yapılan denetimde, Antalya Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu tarafından eski Real AVM arazisinde Şubat 2023’de yapılan planı değişikliği ile kişiye özel ayrıcalıklı imar hakkı tanındığı belirtildi.
Proje neden başlamıyor?
Arazide proje için imar engelleri kaldırılmış olmasına rağmen, eski Real AVM alanında bugüne kadar herhangi bir inşaat çalışmasının başlamaması dikkat çekti. Bunun en önemli nedenlerinden birinin, Antalya Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde bulunan ve Devlet Tiyatroları Genel Müdürlüğü tarafından kullanılmaya devam eden Haşim İşcan Kültür Merkezi’nin henüz yıkılmamış olması olduğu değerlendiriliyor. Kültür merkezinin aktif kullanımda olması nedeniyle proje alanında bütüncül uygulamanın başlatılamadığı, yatırımcı şirketin bu nedenle eski Real AVM arazisinde de çalışmalara başlamadığı konuşuluyor.
