Emlak Rayiç Değerlerine Dava İçin Son Gün Ne Zaman?

Tüketici Başvuru Merkezi, emlak rayiç değerlerine karşı dava açmak isteyen vatandaşlara 31 Aralık 2025 tarihine kadar süre olduğunu açıkladı. Antalya Tüketiciler Birliği Şube Başkanı Neşet Gündüz ise belediyelerin yetkilerinin sınırlandırılmaması halinde tüketicilerin daha büyük mağduriyetler yaşayabileceğine dikkat çekti.

Tüketici Başvuru Merkezi’nden Açıklama

Tüketici Başvuru Merkezi, emlak rayiç değerleriyle ilgili yaptığı duyuruda önemli bir uyarıda bulundu. Açıklamada, “Emlak rayiç değerlerine karşı dava açmak için son süre 31 Aralık 2025. Konuya uygun Danıştay Vergi Daireleri Kurulu kararı ektedir. Rayiç değeri öğrenme tarihinden itibaren 30 gün ama her hâlükârda öğrenme tarihini kendiniz belirleyebileceğinizden yıl sonuna kadar süre var denilebilir. Hukukçu desteği almanız önemli” ifadelerine yer verildi.

Antalya Tüketiciler Birliği’nden Tepki

Antalya Tüketiciler Birliği Şube Başkanı Neşet Gündüz de konuyla ilgili değerlendirmelerde bulundu. Gündüz, “2024 sonunda yayınlanan düzenlemeyle yüzde 43,93’lük bir artış sınırı belirlendi. Ancak belediyelere ayrıca ek düzeltme yapma yetkisi verilmiştir” sözleriyle sorunun ciddiyetine vurgu yaptı.

Belediyelerin yetkilerinin sınırlandırılmaması halinde tüketicilerin daha büyük mağduriyetlerle karşılaşabileceğini dile getiren Gündüz, mevcut düzenlemenin yeterli olmadığını ifade etti.

“Davalar Çözüm Getirmiyor”

Neşet Gündüz, yargı sürecinde açılan davaların da etkili sonuçlar doğurmadığını belirterek, “Şu an açılacak olan davaların hiçbir hükmü yok. Çok sayıda dava açılması yalnızca adliyelerde dosya yığılmalarına neden oluyor” dedi.

Yeni Düzenleme Yolda

Tüketicilerin yaşadığı mağduriyetlere dikkat çeken Gündüz, hükümetin konuyla ilgili yeni bir çalışma başlattığını duyurdu. “Sayın Cumhurbaşkanımızın talimatıyla hükümet kanadı 2026 yılında uygulanacak emlak vergilerinde tüketicilerimizi koruyacak yeni bir kanun çalışmalarına başlamıştır” ifadelerini kullandı.

Turizm Bölgeleri ve Büyükşehirler Öncelikli

Artışların özellikle turizm bölgelerinde ve büyükşehirlerde çok daha yüksek olduğuna dikkat çeken Gündüz, “Tüm Türkiye’deki konut ve iş yerlerini etkileyecek düzenleme ile bazı bölgelerdeki emlak rayiç bedelleri yeni oranlara çekilecek. 2026’da hem mülk sahiplerimiz hem de kiracılarımız ciddi anlamda rahatlayacaktır” dedi.

TÜKONFED Yakından Takipte

Gündüz, açıklamasının sonunda Tüketici Konfederasyonu’nun da süreci takip edeceğini vurguladı: “Tüketiciler Birliği ve Tüketici Konfederasyonu TÜKONFED olarak emlak ve vergi kanununu yakından takip edeceğiz ve kamuoyunu bu konularda bilgilendireceğiz.”