Akdeniz Gerçek’in ilk kez gündeme getirdiği, 706 milyon TL bedelle özel sağlık tesisi yapılmak üzere kiralama yöntemiyle çıkılan ihale iptal edildi. Antalya'nın Muratpaşa ilçesi Bayındır Mahallesi Gazi Bulvarı 1175 parselde bulunan 12 bin 863 metrekare 'Çalılık ve Kayalık' taşınmaz, Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Adüsselam Vafkı'na ait alan "Özel Sağlık Tesisi" yaptırılmak üzere 29 yıllığına kiralama yöntemiyle 13 Ekim 2025 tarihinde ihaleye çıkarılmıştı. Resmi Gazete'nin 31 Ekim 2025 tarihli sayısında 29 yıllığına kiralık olarak "Özel Sağlık Tesisi" yapılması için ilana çıkılan ihalenin iptal ilanı yayınladı. İhalenin iptal edilmesine ilişkin yapılan açıklamada şartnamede değişiklik yapılması nedeniyle iptal edildiği açıklandı. Taşınmaz için istenilen tahmin edilen bedel 706 milyon 778 bin 900 TL olarak ve geçici teminat bedeli olarak ise 21 milyon 203 bin 367 TL olarak belirlenmişti.
Antalya’da 706 Milyonluk Sağlık Tesisi İhalesi! 29 Yıllık Kiralanacak
Taşınmaz için istenilen tahmin edilen bedel 706 milyon 778 bin 900 TL olarak ve geçiçi teminat bedeli olarak ise 21 milyon 203 bin 367 TL olarak belirlenmişti.
ŞARTNAMEDEKİ “AYRICALIKLI MADDE” DİKKAT ÇEKTİ
İhalenin iptal edilmesinin nedeni ise edilen bilgilerde şartname dikkat çeken ayrıcalıktan dolayı iptal edildiği ortaya çıktı. Dikkat çeken madde ise şu şekilde; "Sözleşme tarihi itibarı ile Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğünde çalışan, bu tarihten itibaren emekli olan ve kurum değişikliği yapan personeller ve birinci derece yakınlarından muayene ve tedavi için Sosyal Güvenlik Kurumunun katkısı dışında hangi nam altında olursa olsun ayrıca bir bedel talep edilmeyecektir. Vakıfların personellerini, emekli personel ile kurum değişikliği yapan personeli gösterir liste ve buna ilişkin hususlar ek protokol ile düzenlenir."
İLK YIL AYLIK KİRA ÜCRETİ 150 BİN TL OLARAK AÇIKLANMIŞTI
İhale detaylarında ise, sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihi itibariyle başlatılması ve yer teslim tarihi itibariyle başlatılması ve yer teslim tarihinin 12 (Oniki) aydan fazla olmaması, kira bedelleri yer teslim tarihinden başlamak üzere ilk yıl aylık 150 bin TL olarak açıklandı. 2., 3. ve 4. Yıl aylık kira bedelinin, bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında artırılarak belirlenmesi, 5. Yıl (işletme) aylık kira bedelinin 1.500.000,00.-TL+ önceki 4 yılın TÜFE oranında artırılarak belirlenmesi, 6. Yıldan 17. Yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kirası + TÜFE artışı yapılarak belirlenmesi, 18.Yıl kirasının günün piyasa rayiçleri dikkate alınarak 17. Yıl kirası + TÜFE'den (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE oniki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alınarak) az olmamak kaydı ile İdarece belirlenecek iki SPK lisanslı şirket tarafından hesaplanacak bedellerin ortalaması alınarak Komisyon Kararı ile yeniden belirlenmesi ve bu bedel üzerinden alınması,19. Yıldan sözleşme süresinin sonuna kadar her yıl bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE oranında artırılarak belirleneceği belirtilmişti.
BAŞKENT ÜNİVERSİTESİ HASTANESİ GÜNDEMDE
29 yıllığına kiralama yöntemiyle ihaleye çıkarılan parselin arka kısmında bulunan Muratpaşa ilçesi Bayındır Mahallesi 13080 ada 1 parselde geçtiğimiz yıl Mehmet Haberal’in kurucusu olduğu Başkent Üniversitesi'nin sahibi olduğu hastane için Başkent Üniversitesi Rektörlüğü’nün talebiyle yapılaşma koşulları değiştirilmişti. 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nden geçerken, uygulama imar planı değişikliği de Muratpaşa Belediye Meclisi'ne getirilmişti. Yapılaşma koşullarının düzenlenmesi ve plan notu eklenmesine ilişkin önerilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile ilgili Planlama ve İmar Komisyonu raporu görüşülmüş, Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 01.07.2024 tarih ve 2909 sayılı yazısı ile görüşülen raporun oylamasında CHP’nin ve MHP’nin kabul oyuna karşın madde oy çokluğuyla kabul edilmişti. Alana 400 yataklı Başkent Üniversitesi'ne ait tam teşekküllü bir hastane yapılması planlanırken, Vakıflar'ın ihalesine de Başkent Üniversitesi'nin girme ihtimali yüksek bulunuyordu.
