Türkiye istatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verileri, gayrimenkul sektöründe yabancı yatırımcı profilinin değişmeye başladığını ortaya koydu. Özellikle Çinli yatırımcıların son dönemde Türkiye’deki konut piyasasına gösterdiği yoğun ilgi, nisan ayı rakamlarına doğrudan yansıdı.
Nisan Ayında Çinliler Atakta
TÜİK verilerine göre, nisan ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 263 ile Rusya Federasyonu, 110 ile Çin ve 100 ile İran vatandaşlarına yapıldı. Rusların liderliğini koruduğu piyasada, Çinlilerin ikinciliğe yükselmesi dikkat çekti.
Yılın ilk 4 ayındaki Çinli konut alım grafiği; ocakta 73 konut, şubat 194 konut, 60 konut, 110 konut yer aldı. Yılın ilk 4 ayında Çinli yatırımcılar Türkiye'den toplam 437 konut satın aldı. Geçen yılın tamamında ise bu sayı 791 olarak kayıtlara geçmişti.
İstanbul'da Rotayı Zeytinburnu ve Bağcılar'a Çevirdiler
Çinli yatırımcıların Türkiye'deki bir numaralı meskeni yine İstanbul oldu. Geçen yılın tamamında İstanbul'dan 751 konut satın alan Çinliler, bu yılın ocak-nisan döneminde ise megakentten 336 konut edindi. Çinli alıcıların İstanbul'da en çok tercih ettiği bölgeler Zeytinburnu ve Bağcılar olarak öne çıktı.
İstanbul'un yanı sıra yatırımcıların radarına giren diğer şehirler ise Antalya, Denizli, Kahramanmaraş, Edirne, Konya, Aksaray, Sakarya ve Trabzon oldu.
4 Ayda Yabancıya 5 Bin 711 Konut Satıldı
Türkiye genelinde yabancılara yapılan toplam konut satışı ocak-nisan döneminde 5 bin 711 olarak gerçekleşti. Aylara göre dağılımda ocakta 1311, şubatta 1513, martta 1361 ve nisanda 1526 konut yabancıların mülkiyetine geçti.
Karşılıklı Gayrimenkul Yatırımında Başa Baş Yarış
Merkez Bankası ödemeler dengesi verilerine göre, yurt dışı yerleşikler ocak-mart döneminde Türkiye'den gayrimenkul alımı için toplam 636 milyon ABD doları ödedi. Yabancılar ocakta 163, şubatta 230, martta ise 243 milyon dolarlık yatırım yaptı.
Aynı dönemde Türk vatandaşlarının yurt dışından gayrimenkul alım iştahı da yüksek seyretti. Türkiye'de yerleşik kişiler, ocak-mart döneminde yurt dışından gayrimenkul almak için 620 milyon dolar harcadı. Türkler yurt dışı mülk alımları için ocakta 208, şubatta 225, martta ise 187 milyon dolar ödeme gerçekleştirdi.
