Antalya’da Konut Piyasası Alarm Veriyor: Talep Çok, Arz Yok!

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ile sahibinden.com’un ortak çalışması, Türkiye’de satılık konut piyasasında hareketliliğin hızlandığını ortaya koydu. Araştırmaya göre Ağustos ayında satılık konut talep endeksi, bir önceki aya kıyasla %5,6 artarak son iki yılın en yüksek seviyesine ulaştı.

Kiralık Konutlarda Ters Yönlü Hareket

Kiralık konut talep endeksi ise mevsimsel etkilerle %0,5 geriledi. Yıllık bazda reel kira değişimi Türkiye genelinde %2,1 düşerken, İstanbul’da %2,6, Ankara’da %3,6 artış yaşandı. İzmir’de ise %2,6 gerileme kaydedildi.

Antalya’da Satılık ve Kiralık Fiyatlar

Verilere göre Antalya’da ortalama satılık daire metrekare fiyatı yaklaşık 46 bin 500 TL, 110 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı ise 4,9 milyon TL civarında. Kiralık konutlarda ise arz yetersizliği fiyatları yukarı çekiyor.

Antalya’da Farklı Tablo

Türkiye’nin turizm başkentlerinden Antalya’da tablo biraz farklı. Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri ve İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, kent özelinde şu değerlendirmeyi yaptı:

“Türkiye’de fiyatlar yüksek olsa da Antalya’mızda hala fiyatların normal seviyede ilerlediğini, hatta fiyatların enflasyona göre düşük olduğunu söyleyebilirim. Kiralarda ise yeterince ev olmadığı için fiyatlar yüksek. Kiralık konut sayısı az olduğu için kiralar hala yüksek seyrediyor. Bu da üretimin az olmasından ve talebin çok yüksek olmasından kaynaklanıyor.”