Antalya’da 4 Bin Dönüm Arazi Kimin? 5 Milyar Dolar Değerinde!

Antalya'nın Konyaaltı ilçesinde öyle bir arazi var ki, paylaşılamıyor! Orman Genel Müdürlüğü ile yüzlerce mirasçı arasında 1970 yılından bu yana devam eden 'Arapsuyu Davası'nda 4 bin dönüme yakın alandan oluşan yaklaşık 50 parseldeki arazilerin değeri yaklaşık 5 milyar dolar olarak hesaplanıyor.

Doğal Sit Alanından Kontrollü Kullanım Alanına Çevrildi

Önce Uncalı Ormanlık Alan Doğal Sit Alanı ilan edilen arazinin koruma statüsü, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü tarafından revize edildi. 3 Haziran 2025 tarihli kararla paha biçilemeyen arazi 'Doğal Sit – Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı' olarak yeniden tescil edildi.

AK Parti Konyaaltı Başkanı Açıklamıştı

AK Parti Konyaaltı İlçe Başkanı Yunus Günal, kararın çıktığı dönemde yaptığı açıklamada, Uncalı ve Arapsuyu mahallelerini kapsayan bölgede vatandaşların taşınmazları üzerinde daha geniş tasarruf hakkına sahip olabileceğini belirtmiş ve "Konyaaltı’mızın ihtiyaçları doğrultusunda çalışmaya ve ilçemizin sorunlarını çözmeye devam ediyoruz" demişti.

Konyaaltı'nda Arapsuyu Davası

Konyaaltı'ndaki 'Arapsuyu Davası', 1970 yılında bölgede yapılan kadastro çalışmasında orman tahdit sınır noktalarının belirlenmesiyle, Orman Bölge Müdürlüğü ile mirasçılar arasında ve mirasçıların kendileri arasındaki tapu tescil davalarına deniyor. Yüzlerce mirasçı ve 50'ye yakın farklı parsele ilişkin açılan davalar, 1989 yılında Yargıtay tarafından birleştirildi.

Arapsuyu, Uncalı ve Öğretmenevleri mahallelerinde bulunan, kısmen de Altınkum ve Siteler mahallelerindeki yaklaşık 5 milyar dolar değere sahip 4 bin dönüm alanı kapsayan dava tam 55 yıldır sürüyor. 55 yıllık tarihinde çok sayıda hakim ve avukatın görev aldığı davaların mirasçı sayıları da her geçen gün artıyor.

20 Yıldır Bu Davaya Bakıyor

Hem bölgedeki parsellerden birine sahip mirasçılardan olan ve avukatlık mesleğine başladığı 20 yıldan bu yana ailesi adına davanın savunuculuğunu üstlenen Ali Karaca davada son durumu aktardı. Avukat Ali Karaca, Konyaaltı Belediyesi'nin olduğu sahil yolundan başlayıp Arapsuyu Mahallesi'nin belli bir bölgesinden geçip, Uncalı Mahallesi'ne kadar giden, 1970 yılından bu yana devam eden bir dava olduğunu belirtti.

İlk Davalar 1947'de

Avykat Karaca, aslında ilk davaların küçük olarak 1947'de açıldığını, Orman İdaresi tarafından 1970 yılında bölgede kadastro çalışması yapılarak orman tahdit sınır noktalarının belirlenmesiyle 55 yıllık büyük davaya geçildiğini söyledi.

Karaca, “Bu tahdit sınır noktaları içerisinde kalan tüm taşınmazlarda tek tek görülen davalar Yargıtay tarafından birleştirildi. Burada yaklaşık 50 kadastro parselinden bahsetmekteyiz. Yaklaşık yüz ölçümü de 3 bin 500-4 bin dönüme tekabül etmekte. Konyaaltı Belediyesi'nin bulunduğu arka taraftan Uncalı'nın ve Arapsuyu'nun yarısını kapatacak büyüklükte bir dava" ifadelerini kullandı.

Keşif 4 Gün Sürdü

Avukat Ali Karaca mirasçıların kendi aralarında ve Orman İdaresi ile olan tüm davalarının 1989 yılında Yargıtay tarafından birleştirildiğini dile getirdi ve sözlerini şöyle sürdürdü:

“Antalya Kadastro Mahkemesi büyük gayretle çözmeye çalışıyor. Fakat bunun çözümünde birtakım sıkıntılar çıkıyor. Çünkü 50 adet kadastro parselinden bahsedilmekte. Bunlara ilişkin tarafların iddiaları var. Yıllardan beri sürdüğü için yeni mirasçıları doğuyor. Mahkeme, taraf teşkili sağlamakta bile çoğu zaman zorluk yaşıyor. Geçen yaz mahkeme tarafından keşif yapıldı. Bu keşif yaklaşık 4 gün sürdü. Mahkeme hızla neticelendirmeye çalışıyor. Fakat çok sayıda mirasçı, davalı olduğundan ve çok parsel bulunduğundan kısa sürede sonuçlanmasını beklemiyoruz. Tabi ki mahkeme bittikten sonra üst kanun yolları da var. Neticeye çok yakın zamanda kavuşacağını düşünmüyoruz."

SİT Alanı İlan Edildi, Dosya Kargaşa İçinde!

Konyaaltı Belediyesi sahil yolundan başlayarak içeri doğru uzanan çok büyük bir bölgeyi kapsayan alanın SİT ilan edildiğini ifade eden Ali Karaca, “Buraların ilk sahipleri bizim büyük büyük dedelerimiz. Buralarda öncesinde Kadastro Mahkemesi'nin Yargıtay tarafından birleştirilmeden önceki sonuca bağlanmış davalardaki taşınmazlar da var. Bu taşınmazlar üzerinde siteler ve yapılar kurulmuş. Ama kalan diğer büyük alanlar tamamen ekilip dikilmediği için yıllar içerisinde ağaçlarla bürünmüş, makilik ve çam ağaçlarıyla dolu. Bahsettiğimiz alan Konyaaltı'nda çok değerli bir bölge, maddi karşılığı çok yüksek. Turizm ve kentleşmenin çok yoğun olduğu bir alan içerisindeki çok büyük bir boşluk. Bir paha biçilebileceğini düşünmüyorum bu konuda. Yaklaşık iki sene önce bu alanlara ilişkin Çevre Şehircilik Bakanlığı tarafından bir çalışma yapıldı ve SİT kararı mevcut. Yani vatandaşlar tapularını elde edemedikleri gibi taşınmazlar üzerinde bir SİT kararı da bulunması nedeniyle dosya tamamen bir kargaşa içerisinde" açıklamasını yaptı.

​​​​​​​

Meltem Davası Kararı Antalya Büyükşehir Meclisi'nde Onaylandı