Yap-işlet-devret modeliyle 40 yıl önce Antalya'da kurulan serbest bölgede ruhsat süreleri bittiğinden dolayı üst yapılar Hazine ve Maliye Bakanlığı'na geçmeye başladı. Hazine bu üst yapıları tekrar ihale çıkarak yatırımcılara tahsis ediyor. Üç ayrı duyuru ile toplam 13 parsel ve üst yapının ihale çağrıları yapılarak kiralama ve satış süreçleri başlatıldı.Temmuz ayında çağrısı yapılan 9 parsel üst yapı için teklif alma süresi ağustos ayının sonunda doldu. Ardından yapılan açık artırma ile parsel ve üstyapıların yeni sahip ve kullanıcıları belirlendi.
Türkiye'de 1985'te ilk kurulan serbest bölgelerden biri olan Antalya Serbest Bölge'de ruhsat süreleri değişkenlik gösteriyor. Üretim faaliyetleri kapsamında 45 yıl, alım satım, montaj, bakım ve onarım gibi diğer faaliyetler kapsamında 30 yıl ruhsat süreleri oluyor.
"SÜRELER UZATILDI"
Akdeniz Gerçek Gazetesi'nin ulaştığı Antalya Serbest Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada, "Bölgemizde faaliyet gösteren firmaların bazılarının ruhsat süreleri doldu. Fakat süreleri dolan firmalarımız bizden talep ederek sürelerini uzattılar. Şu anda herhangi üst yapı için ihale sürecimiz olmadı" denildi.
RUHSATLANDIRMA SÜRECİ NASIL İŞLİYOR?
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan duyuruya göre kiralama ya da satış işlemleri, Serbest Bölgeler Genel Müdürlüğü’nün 2019/4 sayılı Serbest Bölgelerdeki Üstyapı ve Taşınmazların Kiralanması, Devri, Satışı ve Yıkımına İlişkin Genelgesi’ne dayanılarak hazırlandı. Bakanlık tarafından verilmiş veya verilecek faaliyet ruhsatına bağlı olarak, bu faaliyet ruhsatı süresince ve bu faaliyet ruhsatında belirtilen faaliyetler kapsamında kullanılmak şartıyla ihale ediliyor.
Kurulan Komisyon tarafından yapılacak değerlendirme sonucunda uygun görülen başvuru sahipleri veya yetkili temsilcilerinin katılımıyla, Komisyon tarafından belirlenecek bir tarihte açık artırma yapılıyor.
Ayrıca üstyapının bulunduğu parsele ilişkin olarak, serbest bölge işleticisi şirket ile kira sözleşmesi akdedilmesi ve Bakanlık tarafından onaylanan tarifeler üzerinden kira ödemesi yapılması gerekiyor.
FİYATLANDIRMA NASIL BELİRLENİYOR?
Ruhsatlandırma yapılacak üst yapının ihale süreçlerinde baz alınacak fiyatlar Çevre Bakanlığı’nın bina yapım maliyetlerine göre güncelleniyor. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 2025 yılı için metrekare başına inşaat maliyeti; C Grubu sanayi tesisleri için 12 bin 500 TL, B grubu sanayi tesisleri için 19 bin 150 TL, A Grubu sanayi tesisleri için 21 bin 500 TL olarak uygulanıyor. Bu durumda üstyapı için birim metrekare fiyatlarının da 300 dolar ile 510 dolar arasında oluşması gerekiyor.
RUHSAT SÜRELERİ NE KADAR?
Faaliyet ruhsat süreleri, ihracata yönelik yatırım ve üretimin teşvik edildiği ve bu kapsamda yatırım kolaylıklarının sağlandığı serbest bölgelerin en büyük avantajlarından biri. Bu süreler ise firmanın yatırımcı ya da kiracı olmasına göre değişiyor. Serbest bölgelerde ‘yatırımcı’ kullanıcılardan üretici olanlar için 45 yıllık faaliyet ruhsatı düzenleniyor. Ticaret ve diğer işlemleri yapacak firmalar için 30 yıl süreli ruhsat veriliyor. ‘Kiracı’ kullanıcılardan üretici firmalar için ruhsatlar 20 yıl, ticaret ve diğer işlemleri yapacak firmalar için ruhsat süresi 15 yıl olarak uygulanıyor.
