Adana Sarıçam'da 2+1 105 m² daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/94 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ADANA İli, SARIÇAM İlçesi, MENEKŞE M. 16271 Ada 5 Parsel No. D Blok/ 4.Kat /-/ 11 B.B. No.lu Mesken Niteliğindeki tam hisseyle (1/1) tapuya kayıtlı taşınmaz satılacaktır.
Arsa Pay/Payda:73/9676 -Ana Taş.Yüzölçüm: 9.676,00
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERLENDİRİLMESİ
Konumu:İcra konusu Menekşe Mahallesi 16271 ada 5 parsel nolu taşınmaza ulaşım Menekşe Köyündensağlanmakta olup, anılan taşınmaz Menekşe sokağa 200 mt,kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır.Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapıları hizmetleri tamamlanmış durumdadır.
Taşınmazın Özellikleri: Ana gayrimenkul, site olarak projelendirilmiş olup parsel üzerinde 4 blok betonarme bina mevcuttur. İnşaatlar halen devam etmekte olup icra konusu daire D Blok4. Kat 11 nolu Bağımsız Bölüm meskendir. Bina henüz tamamlanmamış olup yaklaşık %85 seviyesindedir. Her kat 3daireli,asansörlü, açık otoparklıBetonarme Karkas birbinadır.
İcra takip konusu4. kat, 11 Nolu Bağımsız Bölüm ,batı cepheli olup; Antre+hol+salon+2 oda+ banyo+wc+balkon hacimlerinden oluşan 2+1 şeklindedir. Bağımsız bölüm toplam alanı brüt: 105,00m2, Net:90,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. Daire içi mekanik ve elektrik tesisat altyapı işleri tamamlanmış durumdadır. Duvarlar ince sıva üzeri plastik boyalıdır. Daire içi zemin döşeme kaplaması odalar şap olup henüz kaplaması yoltur. ,giriş ve mutfak ve ıslak mahaller seramik kaplama yapılmıştır.. Islak hacimlerin duvar ve taban kaplaması seramiktir. Mutfak tezgahı granit malzeme olup dolaplar mdf 'dir. Tüm mekanlar Kartonpiyerlidir. Dairedış kapısı çelik,İç kapılar takılmamıştır. Pencere doğramaları pwc malzemedir. Adres: Menekşe Mahallesi Sarıçam/ ADANA
İmar Durumu: Sarıçam Belediye Başkanlığı 16/8/2023 tarih ve 61865 sayılı yazı ile "taşınmaz, 1/100 ölçekli uygulama imar planı içinde kalmakta olup; planda Konut Alan (ayrık nizam, TAKS=0.15, KAKS=1.20 yoğunluklu) olarak düzenlenmiştir. 06/10/2015 tarih ve 2627 sayılı resmi imar durumu; 07/09/2016 tarih ve 512/D sayılı Yapı ruhsatı bulunmaktadır. Ancak Danıştay 6.Dairesi 22/03/2021 tarih ve 2019/197 Esas 2021/4191 Karar sayılı kararıyla imar uygulaması iptal edilmiştir." bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR. 1-Hisse Üzerinde; T.Elektrik Dağıtım A.Ş. 29/11/2017-19093 (1 Tl bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (Parsel içerisine tesis edilen 40,00 m2.lik trafo yerinin kira şerhi Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş.ne aittir.) Şerhi mevcuttur. 29/2/2024 tarih ve 1656 sayılı yazı ile "haklarının korunması kaydı ile yapılacak işlemlere muvafakat etmekteyiz" bildirilmiştir.
2-Taşınmaz Üzerinde; Tüm Kamu Çalışanları Emeklileri Vakfı İnş.Taah.İth.İhr.San.ve Tic.Ltd.Şti. 16/12/2016 -17182 (Taşınmazın tamamında Adana 18.Noterliğinin 11/08/2016 tarih 5118, 10/08/2016 tarih 5027 ve 11/08/2016 tarih 5116 sayılı Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi vardır. Kat karşılığı inşaat hakkı vardır.) Şerhi mevcuttur.
