İzmir'in Karabağlar ilçesinde bir ev sahibinin kiracısını yasa dışı zam girişimi nedeniyle tahliye etmek amacıyla açtığı davada mahkeme, yüzde 25'in üzerindeki artışın yasal sınırları aştığını belirleyerek tahliye talebini reddetti. Mahkeme, ev sahibine "kötü niyet tazminatı" ödeme yükümlülüğü getirdi.
Fahiş kiralara çözüm! Yeni formülle maliyetler yüzde 40 düşecek
Yasa Dışı Zam Hareketine Karşı Hukuki Mücadele
Ev sahibi K.K, 2 yıl önce İbrahim Çetin'e kiraladığı evin kirasını geçen yıl TÜFE oranını gerekçe gösterip yüzde 55,5 artırarak 1400 lira olarak belirledi. İnşaat işçisi Çetin, yeni bir ev bulamadığı için üç ay boyunca 1400 lira kira ödedi. Ancak daha sonra kirasını yasal sınırdan fazla artışla belirlenen yüzde 25'in üzerinde, yani 1250 lira olarak ödemeye devam etti.
Mahkeme Kararı: Yasal Sınırları Aşan Zam İçin Red ve Kötü Niyet Tazminatı
Ev sahibi, kira farklarının ödenmemesi ve tahliye talebiyle mahkemeye başvurdu. Ancak mahkeme, bilirkişi incelemesi sonucunda kiracının borcu olmadığını ve yasal sınırları aşan ödemelerin yapıldığını tespit etti. Bu doğrultuda mahkeme, ev sahibinin tahliye talebini reddederken, aynı zamanda 3 aylık fazla kira için ev sahibine "kötü niyet tazminatı" ödeme yükümlülüğü getirdi.
Avukat Mustafa Tunç: Yasaya Aykırı İcra Takibi ve Kötü Niyet Tazminatı Kararı
Kiracı İbrahim Çetin'in avukatı Mustafa Tunç, yasaya göre kira artışlarının yüzde 25'i aşamayacağını belirterek icra takibine itiraz ettiklerini ifade etti. Tunç, müvekkilinin ev sahibinin kötü niyetli bir şekilde icra takibi başlattığı iddiasıyla mahkemeden yüzde 20 oranında kötü niyet tazminatına hükmedildiğini açıkladı.
