Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Temmuz ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. KFE, temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,5 arttı. Böylece endeks 234,8 seviyesine yükseldi. Konut fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 25 arttı. Ancak fiyatlardaki artış enflasyondan arındırıldığında, reel olarak yüzde 5,1 geriledi.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de Konut Fiyatları
Temmuz ayında büyükşehirlerde konut fiyatlarındaki değişim farklılık gösterdi. İstanbul’da konut fiyat endeksi aylık bazda yüzde 2,7 arttı. Ankara’da artış yüzde 2,2 olurken, İzmir’de yüzde 0,5 düşüş kaydedildi. Yıllık bazda ise İstanbul’da konut fiyatları yüzde 27,7 yükseldi. Ankara’da yüzde 26,6, İzmir’de ise yüzde 23,1 artış gerçekleşti.
En Yüksek Konut Fiyat Artışı Doğu Anadolu Bölgesinde
Bölgesel verilere göre konut fiyatlarında en yüksek yıllık artış yüzde 35,5 oldu. Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş’un yer aldığı bölgede yıllık artış yüzde 35,5 olarak kaydedildi. En düşük yıllık artış ise yüzde 16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde görüldü.
Yeni Kiracı Kira Endeksi Yüzde 28,4 Arttı
Konut fiyatlarının yanı sıra yeni kiracıların karşılaştığı kira artışları da dikkat çekti. Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 yükseldi. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 28,4 arttı. Reel olarak ise yüzde 2,6 geriledi.
İstanbul’da Yeni Kiracı Kirası Yüzde 32,4 Arttı
Yeni kiracı kira endeksinde de büyükşehirler arasında önemli farklılıklar görüldü. Temmuz ayında İstanbul’da endeks aylık bazda yüzde 1,7 yükseldi. Ankara’da yüzde 2,2 artış kaydedilirken, İzmir’de yüzde 1,8 düşüş yaşandı. Yıllık bazda yeni kiracı kira endeksi İstanbul’da yüzde 32,4 arttı. Ankara’da artış yüzde 28,6, İzmir’de ise yüzde 26,3 oldu.
Yeni Kiracı Kiralarında Bölgesel Farklılık
Bölgesel verilere göre yeni kiracı kira endeksindeki en yüksek yıllık artış yüzde 35 oldu. Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon’un yer aldığı bölgede yıllık artış yüzde 35 olarak gerçekleşti.
En düşük artış ise Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde kaydedildi. Bu bölgede yeni kiracı kira endeksi yıllık yüzde 18,8 yükseldi.
