Emlak vergisi ödemelerinin bu yılın ikinci taksiti için süre, 30 Kasım'a kadar uzatıldı. İlk taksitler 1 Mart-31 Mayıs arasında yapılırken, zamanında ödemeyen mükellefler gecikme zammı ödemek durumunda. Aylık gecikme cezası yüzde 2.5 olarak belirlendi.
Emlak vergisi, gayrimenkul sahipleri, intifa hakkı sahipleri veya taşınmazı kullananlar tarafından ödeniyor. Gecikme durumunda uygulanan ceza ise aylık yüzde 2.5.
Emlak vergisi değerleri, her 4 yılda bir toplanan takdir komisyonları tarafından belirleniyor. 2022-2025 yılları için metrekare birim değerleri 30 Haziran 2021 tarihinden önce belirlenmişti. Yeniden değerleme oranı yüzde 122.93 olarak açıklanmış, bu da vergi artış oranını yüzde 61.46 olarak ortaya çıkarmıştı.
Vergi değeri hesaplanırken büyükşehir sınırlarındaki konutlarda binde 2, büyükşehir olmayan yerlerde ise binde 1 oranı uygulanıyor. İşyerleri, arsalar ve araziler için de farklı oranlar belirlenmiş durumda. Ödeme esnasında kültür payı adı altında verginin yüzde 10'u kadar katkı payı tahsil ediliyor.
Örnek hesaplamaya göre, büyükşehirdeki bir konutun 2023 yılı emlak vergisi değeri 1 milyon 533 bin 917 TL ise, ödenecek vergi tutarı 3 bin 372.6 lira olacak. Aynı değere sahip bir ev için büyük şehir dışındaki bir yerde ödenecek vergi ise 1686 lira olacak.
Emlak vergisinden muafiyet, hiç geliri olmayanlar, sadece sosyal güvenlik kurumlarından aylık alanlar, gaziler, engelliler, şehitlerin dul ve yetimlerini kapsıyor. Muafiyetten yararlanmak için belediyeye dilekçe verilmesi gerekiyor.
Emlak alanların yılsonuna kadar ilgili belediyeye bildirimde bulunmaları gerekiyor. Bildirim için tapu fotokopisi, yapı kullanma izin fotokopisi, taşınmaz sahibinin iletişim bilgileri ve vergi numarası veya T.C. kimlik numarası ile başvurulabilir. Bu işlem e-Devlet üzerinden de gerçekleştirilebilir.
Emlak vergisi ödeme durumunu sorgulamak isteyenler, belediyelerden veya e-Devlet üzerinden Gelir İdaresi Başkanlığı'nın İnternet Vergi Dairesi hizmeti ile bilgi alabilirler.
2024 için vergi artış oranı da belli oldu. Ekim ayı enflasyon oranına göre belirlenen yeniden değerleme oranı yüzde 58.46 oldu. Emlak vergisi artışında ise bu oranın yarısı dikkate alınacak, yani artış oranı yüzde 29.23 olacak.
