2024 yılının nisan ayına ait konut satış verileri açıklandı. Türkiye genelinde nisan ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %11,8 azalışla 75,569 konut satıldı. Ocak-Nisan dönemi incelendiğinde ise satışlar, bir önceki yılın aynı dönemine göre %3,7 azalışla 355,173 olarak kaydedildi.
Merkez Bankası'nın Faiz Kararı ve Etkileri
Ekonomist Hatice Kolçak, Merkez Bankası'nın politika faizine ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Faizlerin yüksek kalacağını ve konut fiyatlarında reel ve nominal düşüş eğiliminin süreceğini belirten Kolçak, 2024 yılı sonuna kadar bu durumun ev sahibi olmak isteyenler için fırsatlar yaratabileceğini ifade etti.
Yüksek Faizlerin Sürekliliği
Kolçak, Merkez Bankası'nın politika faizini %50'de sabit tutma kararının ardından piyasalarda beklenen tepkinin olmadığını ifade etti. Yabancı para girişinin kısa vadede rahatlama sağlayabileceğini ancak uzun vadede riskler taşıyabileceğini vurguladı. Kolçak'a göre, mevduat faizi yüksek getiri açısından cazip görünse de yatırımcılar için risklerin göz ardı edilmemesi gerektiğini belirtti.
Konut Fiyatlarındaki Beklenti
Kolçak, konut piyasasında düşüş beklediğini ve politika faizinin yüksek seviyelerde kalacağını dile getirdi. Bu durumun, ev sahipleri için vergi avantajı sağladığına dikkat çekti. Yılın ilk yarısında politika faizinde bir düşüş beklemediklerini söyleyen Kolçak, 2024 yılı sonuna kadar ev sahibi olmak isteyenler için avantajlı fırsatlar olabileceğini belirtti.
Ev Sahipliği Fırsatları
Hatice Kolçak, yüksek faizlerin devam edeceğini ve konut piyasasında reel ve nominal düşüş eğiliminin süreceğini ifade etti. Bu dönemde faiz indirimi beklemediklerini belirten Kolçak, 2024 yılı sonuna kadar ev sahibi olmak isteyenler için avantajlı fırsatlar ortaya çıkabileceğini söyledi. Haziran ayına kadar konut alımına ilişkin yapılan hamlelerin 2024 yılı içerisinde avantajlı bir durum olduğunu vurguladı.
Türkiye Genelinde Konut Satışları
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan verilere göre, nisan ayında Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı dönemine göre %11,8 azalışla 75,569 konut satıldı. Ocak-Nisan dönemi incelendiğinde ise satışlar, bir önceki yılın aynı dönemine göre %3,7 azalışla 355,173 olarak kaydedildi.
