Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), yarın (24 Temmuz Perşembe) merakla beklenen faiz kararını açıklayacak. Kritik toplantı öncesi piyasalar ve konut kredisi kullanmak isteyen vatandaşlar adeta karara kilitlenmiş durumda. Ekonomistlere göre Merkez’in 250 ila 350 baz puan arasında faiz indirimi yapması bekleniyor.
Geçtiğimiz ay politika faizini yüzde 46 seviyesinde sabit tutan TCMB'nin, bu ay itibarıyla faiz indirim sürecini yeniden başlatacağı öngörülüyor. Böyle bir adımın, bankaların kredi faiz oranlarını da etkilemesi ve konut kredilerinde düşüşe yol açması bekleniyor.
Faiz İnerse Konut Kredileri de Ucuzlar mı?
Uzmanlar, Merkez Bankası'nın faiz indiriminin bankaların kredi ürünlerine kısa sürede yansıması halinde konut kredilerinde de düşüş yaşanabileceğine dikkat çekiyor. 2024 sonunda başlayan faiz indirimi döngüsü, 2025’in ilk çeyreğinde çeşitli siyasi ve ekonomik gelişmelerle kesintiye uğramıştı. Şimdi ise yeniden benzer bir sürece girildiği yorumları yapılıyor.
Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, kararın açıklanmasının ardından kredi oranlarının değişip değişmeyeceğini yakından takip edecek. Mevcut oranlar birçok kişi için hala yüksek seyrediyor.
Güncel Konut Kredisi Oranları – En Uygun Krediyi Hangi Banka Veriyor?
Bugün itibarıyla bankaların 120 ay (10 yıl) vadeli konut kredilerinde uyguladığı faiz oranları şöyle:
- Akbank: %2,89
- Garanti BBVA: %2,99
- Kuveyt Türk: %2,99
- Yapı Kredi: %3,05
- QNB Finansbank: %3,09
- Ziraat Katılım (kâr payı): %3,09
- İş Bankası: %3,10
- TEB: %3,15
- Ziraat Bankası: %3,19
1 Milyon TL’lik Konut Kredisinde Geri Ödeme Ne Kadar?
En düşük faiz oranı olan %2,89’a göre, 1 milyon TL’lik 10 yıl vadeli bir konut kredisinin ödeme planı şu şekilde:
- Aylık taksit: 29.879 TL
- Toplam geri ödeme: 3.585.427 TL (masraflar hariç)
Karar Ne Zaman Açıklanacak?
Merkez Bankası Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısı 24 Temmuz Perşembe günü yapılacak. Faiz kararı, öğle saatlerinde kamuoyuyla paylaşılacak. Açıklama metninde yer alacak mesajlar, yalnızca kredi faizleri değil, döviz kuru, mevduat oranları ve tüketici harcamaları açısından da kritik öneme sahip olacak.
