Satış Süreleri Uzadı
Türkiye genelinde konut satış süreleri son bir yıl içinde yüzde 43 artarak 86 güne çıktı. İstanbul'da ise konut pazarında satış süreleri yüzde 49 artışla 91 güne yükseldi.
Zam Sınırları ve Satış Eğilimleri
Yüzde 25 zam sınırlamasının uygulanması, ev sahiplerini konutlarını satmaya yönlendiriyor. Yatırım amaçlı konut tercihinde bulunanların azalmasında etkili bir faktör olarak öne çıkıyor.
Kredi İmkânları ve Yatırım Tercihleri
İkinci ev almak isteyenlerin kredi imkânlarına getirilen kısıtlamalar, konut tercihini olumsuz etkiliyor. Mevduat getirisi ile kira geliri arasındaki farkın açılması, konutu yatırım aracı olarak görenleri azaltıyor.
Satış Süreleri ve İkinci El Konut Piyasası
Endeksa'nın çalışmasına göre, ikinci el konutlarda satış süreleri önemli ölçüde arttı. Türkiye genelinde evlerin pazarda kalma süresi yüzde 43, İstanbul'da yüzde 49 artış gösterdi.
Kiralık Konut Piyasası
Kiralık konut piyasası talebinin yüksek olması nedeniyle canlılığını sürdürüyor. Kiralık ev ilanları geçen yıla oranla yüzde 12 artış gösterdi.
Fiyat Artışları ve Metrekare Fiyatları
2023 yılı 3. çeyrek sonu itibarıyla Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 109 arttı. İstanbul'da satılık ev fiyatları bir yılda yüzde 93 artarak ortalama metrekare fiyatını 34 bin 856 TL'ye çıkardı.
Kira Fiyatlarındaki Artış
Türkiye genelinde kira fiyatları bir yılda yüzde 136 arttı. İstanbul'da ise ortalama konut metrekare kira fiyatı 175 TL'ye yükseldi.
