Emlak sektöründe tüketici güvenliğini artırmak amacıyla 15 Eylül 2024 itibarıyla yürürlüğe girecek "doğrulanmış ilan" düzenlemesi, sahte ve yanıltıcı ilanların önüne geçecek. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen bu düzenleme, gayrimenkul ilanlarının doğruluğunu garanti altına almayı hedefliyor.
Doğrulanmış İlan Süreci Nasıl İşleyecek?
Yeni uygulama kapsamında, konut satışı yapacak kişiler, e-Devlet üzerinden kendi gayrimenkullerini seçip emlakçıyı yetkilendirecekler. Yetkilendirilen emlakçılar, aldıkları yetki ile ilan sitelerine "doğrulanmış ilan" girebilecekler. Bu ilanlar, yılbaşından itibaren tamamen "doğrulanmış" olarak yayımlanacak ve ilan süreci resmiyete dökülecek.
Kişiler, kendileri de ilan sitelerine girip konutlarını satabilecekler ancak doğrulama süreci, tüketici mağduriyetlerini minimize etmek amacıyla bu düzenleme ile desteklenecek.
Tüketici Mağduriyetleri ve Sahte İlanlarla Mücadele
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç, düzenlemenin tüketiciler açısından önemli bir adım olduğunu belirtti. Kılıç, bazı emlak satış sitelerinde gerçekleri yansıtmayan ve yanıltıcı ilanların sıkça karşılaşıldığını vurguladı. Bu tür ilanlar genellikle piyasa değerinin çok altında gösterilerek, tüketicilerin yanıltılmasına neden oluyordu.
Kılıç, "Sahte ilanlar, tüketicileri satın almak veya kiralamak istedikleri konutlar hakkında yanıltmakta ve gerçekte mevcut olmayan konutlara yönlendirmektedir. Ayrıca, konut sahiplerinin haberi olmadan sahte ilanlar verilmekte," diyerek düzenlemenin bu sorunlara çözüm getireceğini ifade etti.
Güvenli Emlak Pazarına Doğru
Kılıç, emlakçılara verilen yetkilerin, dürüst ve ticari etik kurallarına göre faaliyet gösteren firmalarla tüketiciler arasında güvenli bir piyasa oluşturacağını belirtti. Ayrıca, emlak meslek odalarının ve kamu otoritelerinin piyasa gözetim ve denetim faaliyetlerini etkin bir şekilde yürütmeleri gerektiğini vurguladı. Tüketicilere ise, ilanları araştırma ve birden fazla ilan sitesini inceleme önerisinde bulundu.
