Denizli Merkezefendi'de 131 m² daire icradan satılıktır. İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/95229 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, YEŞİLKÖY Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 269 Ada, 6 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm, M22d02a1a Paftada kayıtlı 442,00 m2 yüz ölçüme sahip, ana taşınmaz niteliği 'Arsa bağımsız bölüm niteliği 'Mesken? olan 2. Kat, 3 Bağımsız Bölüm Numaralı 162/442 arsa paylı taşınmazdır.Merkezefendi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Ayrık Nizam 3 Kat olacak şekilde 'Konut Alanı? içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma Şartları; Taks: 0,25 Kaks: 0,75 ön bahçeden 5,00 metre, yan ve arka bahçeden 3,00 er metre çekme mesafesi bulunmaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmaz, Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Gerzele Mahallesi, Yeşil Vadi Caddesi, No:5, K: 2, D: 3 posta adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdiri konusu taşınmaz bölgenin ana arterlerinde olan Yavuz Sultan Selim Caddesi ile Yeşil Vadi Caddesi kesişimi referans alındığına Yeşil Vadi Caddesi istikametinde batı yönünde yaklaşık 170,00 metre ilerlendiğinde sağ kolda konumludur. Taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergâhı ve durağına yürüme mesafesindedir. Teknik altyapılar tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Yeşilköy Aile Sağlık Merkezi, Fatih Cami, Hakkı Dereköylü Güzel Sanatlar Lisesi yer almaktadır. ANA TAŞINMAZ; Kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu bina 442,00 m2 alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, bodrum kat, zemin kat, 2 normal kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır. Ancak onaylı mimari projesine aykırılık olarak binada 3.kat inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında müştemilatlar, zemin, 1. ve 2.katlarda 1 er adet mesken olmak üzere taşınmazda toplam 3 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 3.kata inşa edilen 1 adet mesken ile toplamda 4 adet mesken bulunmaktadır. Ana gayrimenkulün bina girişi Yeşil Vadi Caddesi üzerinden bakıldığında sol yan cepheden konumlu olup zemin kattan sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğrama olup zeminler mermer kaplama, duvarlar ve tavanlar sıva üzeri plastik boyalıdır. Binanın merdiven ve sahanlıkları mermer kaplamadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. BAĞIMSIZ BÖLÜM; Kıymet takdir konusu taşınmaz ana gayrimenkulün 2.Katında yer almakta olup katta tek bağımsız bölümdür. Daire 131,92 m2 NET, 143,26 m2 BRÜT kullanım alanına sahiptir. Daire antre, hol, salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc-lavabo ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire içerisinde zeminler kuru ve ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarlar kuru hacimlerde alçı sıva üzeri plastik boyalı olup ıslak hacimlerde ise seramik kaplamadır. Tavanlar antre, mutfak ve salon hacimlerinde spotlu asma tavan, diğer kuru hacimlerde sıva üzeri boyalıdır. Mutfak dolapları MDF ve tezgâhı mermerdir. Daire dış kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapıdır. Pencereler PVC doğramadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısınması bireysel doğalgaz kombi ile kalorifer sistemiyle sağlanmaktadır. Bina yaklaşık 4 yıllık olup, 3B yapı sınıfı grubundadır. Taşınmaz 16/05/2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu alanda kalmamaktadır. Taşınmaz 1.sınıf veya lüks konut değildir.
Adresi : Denizli İli, Merkezefendi İçesi, Yeşilköy Mahallesi Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 442 m2
Arsa Payı : 162/442
İmar Durumu : Merkezefendi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Ayrık Nizam 3 Kat olacak şekilde 'Konut Alanı? içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma Şartları; Taks: 0,25 Kaks: 0,75 ön bahçeden 5,00 metre, yan ve arka bahçeden 3,00 er metre çekme mesafesi bulunmaktadır.
Kıymeti : 4.250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Beyanlar hanesinde ''otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.'' ''yönetim planı :04/05/2018'' ve ''3194 sayılı kanunun 32. Maddesi gereğince imar mevzuatına aykırıdır.'' şerhi ve ayrıca başkaca haciz şerhleri mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıntılı tapu kaydı dosyasında mevcuttur.
