Muratpaşa Belediye Başkanı Ümit Uysal’ın katılmadığı Muratpaşa Belediye Meclisi Ağustos Ayı Toplantısı gerçekleşti. Meclis’te Türk Kızılay'a ait Kışla Mahallesi’nde falezlere sıfır konumdaki parselin konut alanından otel alanına dönüştürülmesini içeren tadilat oy çokluğu ile kabul edildi. MHP grubu karara ret verirken, CHP ve Adalet ve Kalkınma Partisi grupları kabul oyu kullandı. CHP Meclis üyesi Canan Keleş Başkanlığı’nda gerçekleşen toplantıda kabul edilen tadilatın ilerleyen aylarda Antalya Büyükşehir Meclisi’nde görüşülmesi bekleniyor.
BİNA OTEL OLARAK KULLANILIYORDU
İlk kez Akdeniz Gerçek’in gündeme taşıdığı Kışla Mahallesi sınırlarında bulunan 298 ada 71 parselde konut alanından otel alanına dönüştürülmesine ilişkin tadilat Muratpaşa Belediyesi Ağustos Ayı Meclisi’nde gündemin 8. maddesinde görüşüldü. Teklif Meclis’ten oy çokluğu ile onaylandı. Türkiye Kızılay Derneği Taşınmaz Genel Müdürlüğü’nün isteği ile başlatılan süreç, Konyaaltı Caddesi üzerinde, falezlere sıfır konumdaki alanın konut kullanımından otel alanına çevrilmesi onaylanırken fiiliyatta konut olan binanın otel olarak hizmet verdiği öğrenildi.
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ SÜRECİ
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi, Muratpaşa Belediye Meclisi'nin 7 Mayıs 2026 tarihli toplantısında görüşülerek Planlama ve İmar Komisyonu'na gönderilmişti. Planlama ve İmar Komisyonu, 22 Haziran 2026 tarihli raporunda, teklifin dayanağını oluşturan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 9 Mart 2026 tarihli oturumunda onaylandığını kaydederek, teklifin üst ölçekli plan kararlarıyla uyumlu olduğunu bildirerek son kararın belediye meclisince verilmesini istemişti.
FALEZLERE BODRUM HAKKI GELDİ
Kışla Mahallesi'ndeki 4 katlı binanın olduğu 301 metrekarelik parsele ilişkin hazırlanan plan değişikliğiyle mevcut A-4 yapılaşma düzeni korunurken, parsel için emsal değerinde ya da kat adedinde herhangi bir artış öngörülmedi. Plan notlarına ise otel kullanımına yönelik yeni hükümler eklendi. Buna göre parsel gelecekte otel fonksiyonuna dönüştürülürse, doğal zemin seviyesinin altında kalacak bodrum katlarda hamam, sauna, SPA, restoran, toplantı salonu ve teknik birimler yapılabilecek. Bu bölümler emsal hesabına dahil edilmeyecek. Ayrıca bahçe içerisinde inşa edilecek yüzme havuzları için çekme mesafesi uygulanmayacak.
VAKIF ARAZİSİ TADİLATI DA GEÇTİ
İlk kez Akdeniz Gerçek'in gündeme taşıdığı Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı'na ait Bayındır Mahallesi 1175 parselde belediye hizmet alanı ve özel sağlık tesis alanı kullanımı kapsamında BHA’nın parselin batısına özel sağlık tesis alanının ise parselin doğusuna kaydırılması ve otopark alanı eklenmesini içeren tadilat teklifi oy birliği kabul edildi.
OY BİRLİĞİYLE KABUL EDİLDİ
706 milyon TL bedelle gerçekleştirilen ilk ihalesi iptal edilen, ardından geçen yıl yaklaşık 1 milyar 419 milyon 306 bin 999 TL muhammen bedelle yeniden ihale sürecine çıkarılan Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Vakfı'na ait 12 bin 863 metrekarelik araziye ilişkin imar planı değişikliği, Muratpaşa Belediye bugün yapılan toplantısında kabul edildi. Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından, Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı mülkiyetindeki taşınmaz için "Özel Sağlık Tesisi Yapım Karşılığı" kiralama ihalesi yürütülürken, ihale sonucuna ilişkin resmi açıklama henüz yapılmadı. Buna karşın Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nün talebi doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, Muratpaşa Belediye Meclisi'nin Ağustos ayı oturumunda oy birliği kabul edildi.
KOMİSYONUN OLUMLU GÖRÜŞÜ MECLİSTEN GEÇTİ
Planlama ve İmar Komisyonu, Bayındır Mahallesi'nde yer alan 1175 parsel ve çevresini kapsayan plan değişikliğini daha önce oybirliğiyle uygun bulmuştu. Düzenlemeyle Belediye Hizmet Alanı parselin batı bölümüne, Özel Sağlık Tesisi Alanı ise doğu bölümüne taşındı. Ayrıca doğu kesimine yeni bir otopark alanı planlanırken, yapılaşma koşulları ile plan notları da yeniden düzenlendi. Komisyon raporu, meclis üyelerinin onayıyla kesinleşti.
SAĞLIK TESİSİNE 12 KAT, -3 KAT BODRUM HAKKI
Plan değişikliğinin temelini oluşturan 1/5000 ölçekli nazım imar planı, Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13 Nisan 2026 tarihli ve 346 sayılı kararıyla kabul edilmişti. Bu doğrultuda 1175 parselde özel sağlık tesisi alanının emsali 1.00'den 1.50'ye yükseltildi. Belediye Hizmet Alanı'nda ise emsal değeri 1.00 olarak korundu. Yeni plan kararlarıyla özel sağlık tesisi alanında 12 kata, belediye hizmet alanında ise 5 kata kadar yapılaşmaya izin verildi. Plan notlarında ayrıca, özel sağlık tesisi alanında parsel sınırına kadar üç bodrum kat yapılabilmesine olanak tanındı. Bu bodrum katların emsal hesabına dahil edilmeyeceği hükme bağlandı.
