Tarım arazilerinde bungalov ve bağ evi devri resmen kapandı. Resmi Gazete'de yayımlanan yeni yönetmeliğe göre izinsiz yapılan bağ evi, bungalov ve konteyner yapılar için yıkım süreci başlarken, mevcut yapılar için de izin zorunluluğu getirildi. Kurallara uymayanlar hem yıkımla hem de ağır yaptırımlarla karşı karşıya kalacak. Özellikle Antalya’da son yıllarda artan ve çoğunlukla ticari amaçla kullanılan bu kaçak yapıların büyük bölümü için yeni dönemde sıkı denetim uygulanacak. Konuya ilişkin İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Antalya Şubesi 2. Başkanı Sadullah Kabakuşak yeni yönetmeliği ilişkin Akdeniz Gerçek'e özel açıklamalar yaptı.
"KAÇAK YAPIYI DEVLET YIKARSA MASRAFINI TAHSİL EDECEK"
İMO Antalya Şubesi 2. Başkanı Kabakuşak, "Tarım arazilerinde sayıları sürekli artan bağ evi, konteyner evler ve bungalov gibi yapılar için yıkım başlıyor. Bu yapılar hemen yıkılacak, verilen sürede yıkılmazsa suç duyurusunda bulunulacak, devlet yıkımı yaparsa masrafını tahsil edecek. Yönetmelikte, tarım arazilerine yapılacak her türlü yapı için izin vermek üzere yeni bir kurul oluşturulması, mevcut yasalara aykırı yapıların valilikler tarafından yıkılması ve bu yıkım ücretinin belediyelerin bütçesinden kesilmesine yönelik maddeler var. Bağ evi için en az 5 dönüm arazi gerekecek ve 30 metrekareden büyük yapıya izin verilmeyecek. 30 metrekare tabanlı iki katlı bina inşa etmek mümkün olacak. Bir parselde sadece 1 ev yapılabilecek. Bir aile aynı bölgede sadece bir adet bağ evi yapabilecek. Dikili arazide 30 metrekare bina için ise 1 dönüm yeterli olacak" dedi.
"YAPILARI BELEDİYELER YIKMAZSA BAKANLIK BÜTÇELERİN KESECEK"
Başkan Kabakuşak, "Yıkım kararı olan yapıların yıkımına bir ay içinde başlanacak, belediyeler yıkmazsa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yıktıracak, yıkım masrafları belediyelerin bütçelerinden doğrudan kesilecek" diye konuştu.
"TARIM ARAZİLERİNE YAPILACAK HER TÜRLÜ YAPI İÇİN BAKANLIKTAN İZİN ALINACAK"
Tarım arazilerine yapılması planlanan her türlü yapı için bakanlıktan izin alınacağını belirten Kabakuşak, "Tarla gibi, tarım arazileriyle, üzerinde ağaç bulunan arazilerin kullanım koşullarını yeniden tanımlandı. Tarım arazilerine yapılacak her türlü yapılar için, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan izin alınması gerekecek. Yönetmeliğe göre, 'toprak koruma kurulu' adı altında yeni bir yapı oluşturulacak. Bağ evi, 'Tarımsal faaliyetin yapılması için ihtiyaç duyulan ve tarımsal üretimi artırıcı etkisi olan, doğal yapıyı bozmayacak şekilde inşa edilen yapı' olarak tanımlandı. Bu tür bina ve tesislerin yapımı için, belediye veya il özel idaresine başvuru yapılacak" dedi.
"ARAZİNİN 5 YIL SÜREYLE SINIFI DEĞİŞTİRİLEMEYECEK"
Kabakuşak, "Dikili tarım arazisi vasfı kazanan araziler ile Bakanlık birimleri tarafından sınıfı dikili tarım arazisi olarak tespit edilen arazinin ağaç, ağaççık ve çalı türlerinin ekonomik ömrü tamamlanmadan toprak, topoğrafik özellikler, verim, doğal afet, hastalık veya diğer mücbir sebepler dışında beş yıl süre ile sınıfı değiştirilemeyecek. Yönetmelikte, ayrıca 'Güneş enerjisi santrali kurulacak alanın arazi sınıfının kuru marjinal tarım arazisi olması zorunlu olup, bu sınıf dışındaki arazilerdeki talepler hiçbir şekilde Kurul gündemine alınmaz' ibaresi de yer almaktadır" diye konuştu.
"İZİNSİZ YAPILARA CEZA KESİLECEK"
Kabakuşak, "İzin başvurusu yapmayan veya izin talepleri uygun görülmeyenlere, izinsiz bütün yapılarını yıkması ve araziyi tarımsal üretime uygun hale getirmesi için iki ay süre verilecek. Süre içinde yapı yıkılmazsa idari para cezaları uygulanacak" diyerek sözlerini tamamladı.
