Antalya’da Seracılık Artarken Tarla Fiyatları Tırmanıyor!

643 km’lik sahil şeridiyle turizme lokomotif görevi gören Antalya, son yıllarda farklı iklim ve coğrafi koşul avantajlarının da etkisiyle özellikle örtü altı yetiştiriciliğiyle de lokomotif olduğunu ispatladı. Bu durum tarıma olan ilgiyi artırdı, hatta turizmci ya da inşaat sektöründeki yatırımcı ve iş adamlarının da tarıma olan ilgisinin artmasına neden oldu.

Örtü Altı Yetiştiriciliği’nin son yıllarda birçok üretici tarafından tercih edilen ve yaygın olarak kullanılan bir yöntem olduğunu vurgulayan Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Eren Doğanyiğit, Örtü Altı Yetiştiriciliğini ve bu uygulamanın arazi fiyatlarına etkisi hakkında önemli tespitlerde bulundu.

Yüksek Rağbet Fiyatlara Etki Edecek

Örtü altı yetiştiriciliğinin yükselişiyle birlikte tarla birim fiyatlarında pozitif yönde bir artış olduğunu saha araştırmalarından tespit ettiklerini belirten Doğanyiğit; “Ülkemizde yaygınlaşan, büyüyen ve gelişen bir yöntem olan seralar gerek tropikal meyve gerekse bitki türleri olarak ürün gamını çeşitlendirerek aracılara ve tüketiciye sunmak zorunda kalıyor. Ülkemiz genelinden Antalya İline baktığımız zaman, bundan 5-6 yıl önce sadece Gazipaşa ve Alanya İlçelerinde muz ağacı görürken, artık günümüzde Manavgat, Serik, Aksu, Alanya ve Gazipaşa İlçelerinde de muz seraları görmeye başladık. Örtü altı yetiştiriciliğinin, zamanla artmasıyla birlikte sahil şeridi haricindeki ilçeler ve Burdur, Isparta gibi illerde de tarla birim fiyatlarının artmasına neden olacaktır” dedi.

Narenciye Bahçeleri Sökülüp Yerine Sera Yapılıyor

Antalya’nın batı ilçelerinde de benzer bir trendin olduğuna vurgu yapan Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Eren Doğanyiğit, özellikle Kaş ve Finike ilçelerinin seralaşma yarışında olduğunu ve bu bölgedeki tarla fiyatlarının 2.500 TL/m2 ile 3.000 TL/m2 arasında değiştiğini belirtti. Eren Doğanyiğit: “Kaş İlçesinde özellikle Ova Bölgesinin tamamı neredeyse sera ile kaplıyken, Finike İlçesinde meşhur Washington, Tireşe ağaçlarının olduğu portakal bahçeleri de seralaşmadan nasibini alarak sökülüp, yerlerine sera hollerinin yapılmaya başladığını söyleyebiliriz. Narenciye bahçelerinin sökülerek yerlerine sera hollerinin yapılması bile tarla fiyatlarının ne kadar artışa geçtiğini, üreticinin mecburen daha fazla kazandıran seracılığa yöneldiğini bu durumun da özellikle sera yapılabilecek araziye sahip Kumluca, Finike, Demre ve Kaş İlçelerinde fiyatları artırdığını söylemek hiç abartı olmaz. Bu süreç zamanla tarla birim fiyatlarının daha da artmasına neden olacaktır” dedi.

Elmalı ve Korkuteli’ne İlgi Büyük

Antalya’nın yaylacılık faaliyetlerinin olduğu, yazlıkçıların tercih ettiği Elmalı ve Korkuteli İlçeleri tarla fiyatlarının ucuzluğu bakımından tercih sebebi olmaya başladığını belirten Doğanyiğit özellikle Elmalı’ya dair çarpıcı veriler paylaştı: “Güncel araştırmalarda Elmalı’da örtü altı tarım faaliyetlerine uygun arazilerin birim değerleri ortalama 300 TL ile 500 TL arasında pazarlanmakta. Bölgede 5 yıllık süreçte gözle görülür değişimler ve gelişmeler yaşandı. Özetle; günümüz koşullarında Antalya sahil bandındaki ilçeler de tarım arazilerinin 2.500 TL/m2 ile 3.000 TL/m2 birimden alınıp satılırken, Elmalı İlçesinde henüz 300 TL/m2 ile 500 TL/m2 birim fiyat aralığında tarla bulmak mümkün. Ama bu rakamların yakın zamanda daha çok artacağını düşünmekteyiz. Bir süre sonra Antalya’nın yayla ilçeleri de gayrimenkul fiyatlarındaki doygunluğa ulaştığında, bu defa komşu ilçelere doğru yatırım yön değiştirebilir. Bunu da zamanla hep birlikte göreceğiz” şeklinde konuştu.

Turizm Cenneti Trafik Cehennemi mi? Antalya Taşıt Trafiğinde 4. Sırada