Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan mart ayı enflasyon verilerine göre, Nisan 2025'te kira kontratını yenileyecek olan kiracılar için uygulanacak azami artış oranı yüzde 51,26 olarak belirlendi. Bu oran, geçtiğimiz aya kıyasla yaklaşık 2 puanlık bir düşüş anlamına geliyor. Antalya Emlakçılar Odası Başkanı İsmail Çağlar, açıklanan kira artış oranının piyasaya yansımayacağını vurguladı. Çağlar, “Yüzde 2’lik düşüş çok bir anlam ifade etmiyor. Zaten kira sözleşmeleri yılda bir yenileniyor ve o dönemde geçerli TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor,” dedi.
Kiralık Konut Sayısı Hâlâ Yetersiz
Çağlar, Antalya'da konut arzının talebi karşılayamadığını ve bunun fiyatlar üzerinde baskı oluşturduğunu dile getirdi. Özellikle yaz sezonunun yaklaşmasıyla birlikte kente olan göç ve turistik hareketlilik nedeniyle kiralık konutlara olan talep arttı. “Yaz sezonu yaklaşıyor. Kente hem yaz tatiline gelenler hem de sağlık hizmeti almak için gelen vatandaşlar var. Ancak kiralık konut sayısı yetersiz. Bu da fiyatların düşmesini zorlaştırıyor” diye konuştu.
Yeni Kira Bedellerini Piyasa Belirliyor
Başkan Çağlar, yeni kiraya çıkacak vatandaşlar için artış oranlarının geçerli olmadığını hatırlattı. “Kira artış oranı sadece mevcut kiracılar için geçerlidir. Yeni bir kiracı ev arıyorsa, çevredeki fiyatlara bakar ve piyasa rayicine göre ödeme yapar,” dedi. Antalya’da şu anda en düşük kiraların 12-13 bin TL bandında olduğunu, sahil bölgelerinde ise bu rakamların çok daha yukarıda seyrettiğini belirtti.
Zam Sınırının Kalkmasıyla Yeniden TÜFE’ye Dönüldü
Temmuz 2024 itibarıyla sona eren yüzde 25’lik zam sınırı sonrası, kira artışları yeniden 12 aylık TÜFE ortalamasına bağlandı. Böylece kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için artış hesaplamaları TÜİK verilerine dayalı olarak yapılıyor.
