Antalya genelinde ev sahiplerini ve kiracıları doğrudan ilgilendiren Ağustos 2026 kira artış oranı netlik kazandı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Temmuz 2026 enflasyon verileri doğrultusunda, konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek yasal kira artış tavanı 12 aylık ortalama TÜFE’ye göre yüzde 31,90 olarak belirlendi.
Turizm ve göç hareketliliği sebebiyle kira fiyatlarının halihazırda yüksek seyrettiği Antalya’da, bu tavan oran yeni dönem sözleşmelerinde belirleyici tek yasal kriter olacak. Yasal düzenlemeler gereği mülk sahipleri bu oran üzerinde artış yapamayacak ve yenilenen sözleşmelerde üst sınır kesin olarak yüzde 31,90 seviyesinde kalacak.
Ağustos 2026 Kira Artış Listesi
Mevcut kira bedellerine göre yeni zamlı kiralar şöyle olacak:
15.000 TL kira - Artış: 4.785 TL, Yeni kira: 19.785 TL
20.000 TL kira - Artış: 6.380 TL, Yeni kira: 26.380 TL
25.000 TL kira - Artış: 7.975 TL, Yeni kira: 32.975 TL
30.000 TL kira - Artış: 9.570 TL, Yeni kira: 39.570 TL
35.000 TL kira - Artış: 11.165 TL, Yeni kira: 46.165 TL
40.000 TL kira - Artış: 12.760 TL, Yeni kira: 52.760 TL
45.000 TL kira - Artış: 14.355 TL, Yeni kira: 59.355 TL
50.000 TL kira - Artış: 15.950 TL, Yeni kira: 65.950 TL
55.000 TL kira - Artış: 17.545 TL, Yeni kira: 72.545 TL
60.000 TL kira - Artış: 19.140 TL, Yeni kira: 79.140 TL
Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?
Türkiye’de kira artışları Türk Borçlar Kanunu gereği TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE oranı üzerinden hesaplanır. Ev sahibi, bu oranın üzerinde zam yapamaz. Hesaplama yöntemi şöyle:
- Mevcut kira tutarı belirlenir.
- TÜFE’nin 12 aylık ortalaması alınır (örneğin Ağustos 2026 için yüzde 31,90).
- Mevcut kira tutarı bu oranla çarpılır ve artış miktarı bulunur.
- Artış miktarı mevcut kiraya eklenir ve yeni kira tutarı ortaya çıkar.
Örnek: 20.000 TL kira için yüzde 31,90 artış için hesaplama: 20.000 × 0,3190 = 6.380 TL artış. Yeni kira: 26.380 TL.
